Akkerwinde 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een huis met sfeer. De lichte woonkamer dankt zijn fijne sfeer aan de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én zicht op de zonnige achtertuin. Deze tuin ligt pal op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin vind je bovendien een royale overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of zonnige herfstmiddagen. De woning heeft daarnaast een speelse dakoversteek, wat niet alleen een architectonisch accent geeft, maar ook bijdraagt aan de unieke uitstraling van het huis.
De gezellige keuken wordt op een speelse manier gescheiden van de woonkamer, via een charmante toog.
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een handige ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de tweede verdieping over nog eens een vierde slaapkamer en een aparte hobby-/werkkamer – ideaal voor thuiswerken, studeren of gewoon als extra leefruimte.
Kortom: een woning met karakter, ruimte én uitzicht – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, rust en vrijheid. Kom je snel kijken?
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, binnendoor naar garage met dubbele deuren, woonkamer met pvc-vloer, deur naar tuin, half open keuken v.v. plavuizenvloer en vloerverwarming met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, oven, wasemkap, koelkast, vaatwasser en trapkast.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, kast met aansluiting voor wasmachine en droger, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, 3e slaapkamer met laminaatvloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, overloop met vloerbedekking, 4e slaapkamer met vloerbedekking, hobbykamer/werkkamer met laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988.
- Kavelgrootte 262 m².
- Woonoppervlakte ca. 110 m², bruto inhoud ca. 450 m³.
- Eigen oprit.
- Garage.
- Tuin op het zuidoosten.
- Achtertuin aangrenzend aan weilanden.
- Overkapping.
- Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
- Energielabel B.
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Vloerverwarming in keuken en badkamer.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 425.000
-
Te koop
-
02-05-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Akkerwinde 4 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerwinde en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerwinde 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 10.74 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Nijverdal 2.96 km · Treinstation
- Rijssen 7.53 km · Treinstation
- Wierden 11.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Akkerwinde 4 in Nijverdal ligt tussen de 463.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerwinde. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerwinde 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.