Huispedia
110 m2 wonen
262 m2 perceel
6 kamers
B

Akkerwinde 4

110 m²
262 m²
6 kamers
B
7443 GX Nijverdal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 509K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk vrij wonen aan de rand van de wijk – mét uitzicht over de weilanden!
Welkom in deze mooie geschakelde twee-onder-een-kapwoning, prachtig gelegen aan de rand van een rustige woonwijk. Hier combineer je het gemak van voorzieningen dichtbij met het ultieme gevoel van vrijheid, want aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden.
Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een huis met sfeer. De lichte woonkamer dankt zijn fijne sfeer aan de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht én zicht op de zonnige achtertuin. Deze tuin ligt pal op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin vind je bovendien een royale overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of zonnige herfstmiddagen. De woning heeft daarnaast een speelse dakoversteek, wat niet alleen een architectonisch accent geeft, maar ook bijdraagt aan de unieke uitstraling van het huis.
De gezellige keuken wordt op een speelse manier gescheiden van de woonkamer, via een charmante toog.
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een handige ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de tweede verdieping over nog eens een vierde slaapkamer en een aparte hobby-/werkkamer – ideaal voor thuiswerken, studeren of gewoon als extra leefruimte.
Kortom: een woning met karakter, ruimte én uitzicht – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, rust en vrijheid. Kom je snel kijken?
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, binnendoor naar garage met dubbele deuren, woonkamer met pvc-vloer, deur naar tuin, half open keuken v.v. plavuizenvloer en vloerverwarming met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, oven, wasemkap, koelkast, vaatwasser en trapkast.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, kast met aansluiting voor wasmachine en droger, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, 3e slaapkamer met laminaatvloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, overloop met vloerbedekking, 4e slaapkamer met vloerbedekking, hobbykamer/werkkamer met laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988.
- Kavelgrootte 262 m².
- Woonoppervlakte ca. 110 m², bruto inhoud ca. 450 m³.
- Eigen oprit.
- Garage.
- Tuin op het zuidoosten.
- Achtertuin aangrenzend aan weilanden.
- Overkapping.
- Dak-, muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie.
- Energielabel B.
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Vloerverwarming in keuken en badkamer.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 02-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 463.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.409/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dille 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Dille 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Heemst 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akkerwinde 4

De WOZ-waarde van Akkerwinde 4 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerwinde en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerwinde 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kruidenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.74 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Nijverdal 2.96 km · Treinstation
  • Rijssen 7.53 km · Treinstation
  • Wierden 11.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akkerwinde 4 in Nijverdal ligt tussen de 463.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerwinde. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerwinde 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.