7442 MM Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hendrik Wormserplein in Nijverdal ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hendrik Wormserplein 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hendrik Wormserplein 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hendrik Wormserplein 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Hendrik Wormserplein 2 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Wormserplein 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hendrik Wormserplein 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Hendrik Wor. 14
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Korenweg 1-B
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Potgieterst. 22
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Jacob Catss. 8
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Bentertsweg 55
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Reigersbek 24
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 364.500
P C Hooftst. 29
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Bentertsweg 45
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Portlandweg 18
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Zenegroen 5
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Hendrik Wormserplein 2 nu tussen € 432.000 en € 502.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hendrik Wormserplein 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
