7442 HB Nijverdal · Bijgewerkt op 1 november 2026
147 m² wonen · 618 m² perceel · 2 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel C
€ 662.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beethovenlaan in Nijverdal ligt deze unieke en riante villa. Beethovenlaan 81 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 618 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Beethovenlaan 81 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Beethovenlaan 81 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beethovenlaan 81 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 127.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenlaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenlaan 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beethovenlaan 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2023
€ 550.000
Beethovenla. 59
155 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 625.000
Beethovenla. 73
167 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 519.500
Beethovenla. 41
167 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 650.000
Beethovenla. 21
135 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 539.000
Beethovenla. 17
146 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 599.500
Beethovenla. 77
171 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 498.500
Brakenbelts. 28
148 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 585.000
Mensinkweg 98
164 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 600.000
Beethovenla. 85
180 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 589.000
Beethovenla. 45
191 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beethovenlaan 81 op € 662.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beethovenlaan 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)