7442 EX Nijverdal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Brakenbeltsweg in Nijverdal ligt deze uniekevrijstaande woning. Brakenbeltsweg 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Brakenbeltsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Brakenbeltsweg 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Brakenbeltsweg 7 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brakenbeltsweg en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brakenbeltsweg 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brakenbeltsweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 325.000
Wilhelminas. 56
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 325.000
Mensinkweg 84
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 349.000
Mensinkweg 75
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 339.500
Godfried Bo. 20
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Wilhelminas. 71
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 369.000
Mensinkweg 63-A
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 398.500
Mensinkweg 98-A
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 299.500
Godfried Bo. 22
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Mensinkweg 78
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 300.000
Koninginnes. 16
76 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal schatten we de waarde van Brakenbeltsweg 7 nu tussen € 450.000 en € 522.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brakenbeltsweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
