7442 EE Nijverdal · Bijgewerkt op 8 september 2026
Kerkstraat 54
85 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1952 · Energielabel D
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 289.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Kerkstraat in Nijverdal ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Kerkstraat 54 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kerkstraat 54 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Nijverdal Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Kerkstraat 54 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Kerkstraat 54 is 170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 44.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 54.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkstraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 250.000
Kerkstraat 42
100 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Kerkstraat 5-A
93 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 299.500
Wilhelminas. 57
92 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 265.000
Wilhelminas. 35-09
92 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 389.000
Kerkstraat 4-A
97 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 449.500
Thomas Ains. 32
87 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 265.000
Rijssensest. 94-B
69 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 399.000
Máximastraa. 6-22
86 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 495.000
Constantijn. 30-402
104 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 279.000
Rijssensest. 121-01
62 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 10.8 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Nijverdal 1.29 km · Treinstation
- Rijssen 7.54 km · Treinstation
- Holten 10.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkstraat 54?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kerkstraat 54 op € 289.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nijverdal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkstraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.