Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
196 m2 wonen
2.020 m2 perceel
10 kamers
C

Trompweg 37 7441 HP Nijverdal

196 m²
wonen
2.020 m²
perceel
10
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
43 m²
Buitenruimte
€ 856.000 – 949.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huize ‘Berg en Bos’

Statig klassiek herenhuis op toplocatie. Nostalgie en natuur komen hier samen.
Het huis met prachtige authentieke details, onder meer een buitengewoon trappenhuis met bordes en vide, is in 1927 gebouwd met inpandige garage-berging en aangebouwde tuinkamer-serre. De onder verdieping omvat een tweetal kelders en de boven verdieping heeft dakterrassen en een grote zolder.

Situering:
De ligging aan de rand van de bebouwde kom nabij alle voorzieningen en uitgestrektste natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug is uniek. Het huis is gelegen op de hoek Trompweg – de Ruyterweg en geniet daardoor ook van een zijtoegang met oprit naar garage-berging en carport.

Indeling begane grond:
Overdekte entree met doorlopende granitovloer in de hal met garderobe, bergkast, toilet met fontein, trappenhuis met bordes in vide, werkkamer- thuiskantoor, originele kamer en suite met bibliotheek kastenwand met schuifdeuren voorzien van glas in lood ingedeeld als zitkamer met houtkachel en eetkamer, aansluitend een tuinkamer met openslaande terrasdeuren.
Dichte gezellige keuken met inbouwapparatuur, royale bijkeuken met kastenwand en wasgelegenheid en achteringang, terrasoverkapping en doorloop naar garage-berging.

Indeling onder verdieping:
Trap naar eerste kelderdeel met koekoek venster en doorloop naar tweede kelderdeel met koekoek venster, ideaal als wijn- provisie ruimtes.

Indeling eerste verdieping:
Overloop-hal in vide, slaapkamer (1) met wastafel, slaapkamer (2) met wastafel, vaste kastenwand en openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer (3) met wastafel en vaste kastenwand, badkamer met vaste kastenwand, douchecabine, wastafel, ligbad, bidet, toilet en openslaande deuren naar dakterras.

Indeling tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot een grote multifunctionele zolderruimte met berging in knieschotten, een tweetal dakkapellen en dakvensters. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van 1 of meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Perceelgrootte 2.020 m2;
- Energielabel C;
- Combi CV-ketel Intergas 2022;
- Parketvloeren;
- Authentieke details;
- Dakkapellen (kunststof) met draai-kiep vensters;
- Bostuin met vijver;
- Hemelwaterput.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 856.000 - 949.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
196 m2
Perceeloppervlakte
2020 m2
Inhoud
748 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
43 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Trompweg 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 875.000
25-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
10-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 856.000 – 949.000
Woningwaarde
€ 875.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.81%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 905.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Cornelis Evertsenlaan 7
Verkocht jul 2026
Cornelis Ev. 7
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod
de Ruyterweg 10
Verkocht jan 2024
de Ruyterweg 10
Vraagprijs € 997.000
Winnend bod
de Joncheerelaan 146
Verkocht jun 2023
de Joncheer. 146
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22270
€
Hypotheeksom € 901000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 706,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 276,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.876,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 715.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trompweg 37

De WOZ-waarde van Trompweg 37 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trompweg en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Trompweg 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijverdal Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.85 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Nijverdal 1.78 km · Treinstation
  • Holten 10.07 km · Treinstation
  • Rijssen 10.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.141
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.34%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trompweg 37 in Nijverdal ligt tussen de 856.000 en 949.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trompweg. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trompweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.