Huispedia
149 m2 wonen
1.480 m2 perceel
5 kamers
E

de Joncheerelaan 107

149 m²
1480 m²
5 kamers
E
7441 HD Nijverdal
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 699.500
€ 4.695/m²
Vraagprijs per m²
€ 704K – 802K
Huispedia Woningwaarde
1088 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen op een royale kavel met de bossen van de Sallandse Heuvelrug nagenoeg in de achtertuin. Dat kan bij deze rietgedekte vrijstaande woning.
De knusse en karakteristieke woning beschikt oa over een woonkamer met aan de voorzijde grote raampartijen en aan de achterzijde een schuifpui waardoor op mooie zomerdagen de woonkamer naadloos overloopt in de tuin. De oorspronkelijke garage is thans omgebouwd tot slaap- en badkamer wat de woning ook ideaal maakt voor degene die graag gelijkvloers wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer. Extra bergruimte is te vinden op de zolderverdieping.
Een groot pluspunt is uiteraard de royale kavel. De woning heeft dan ook een diepe, door bomen en groen omringde tuin waar je in alle rust kan genieten van de ruimte en natuur. En is het wat koeler, dan biedt de overkapping een fijne plek om toch in de buitenlucht te kunnen zijn.
Ook de ligging is ideaal. Voor een boswandeling hoef je alleen maar de hoek om te lopen en met de fiets ben je zo in zowel het centrum van Nijverdal als de gezellige dorpskern van Hellendoorn.
Deze woning is met uitstek geschikt voor wie graag zijn eigen smaak en wensen zou willen realiseren en de woning om kan toveren tot een waar paradijs.
Begane grond: hal/entree met leistenen vloer, toilet met fontein, toegang tot kelder, meterkast, woonkamer met eiken vloer, eetkamer met leistenen vloer en schuifpui naar terras, keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting, 1e slaapkamer met doucheruimte v.v. douche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, 2e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel, 4e slaapkamer met vaste kast.
Tweede verdieping: bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974.
- Kavelgrootte 1.480 m².
- Woonopp. ca. 149 m², bruto inhoud ca. 579 m³.
- Oprit.
- Overkapping.
- Diepe achtertuin.
- Tweetal tuinhuisjes.
- Bron.
- Dakisolatie.
- Gedeeltelijke muur-, vloer- en glasisolatie.
- Energielabel E.
- Nefit cv-ketel (2009).
- Slaap- en badkamer op begane grond.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 704.000 - 802.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
1480 m2
Inhoud
579 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1088 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 699.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 704.000 – 802.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.047/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis Ev. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Jan van Gal. 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • de Joncheer. 152 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 629.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19290
€
Hypotheeksom € 752000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 714,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 279,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.887,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 723.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Joncheerelaan 107

De WOZ-waarde van de Joncheerelaan 107 is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Joncheerelaan en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van de Joncheerelaan 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijverdal Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.39 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Nijverdal 1.7 km · Treinstation
  • Rijssen 10.46 km · Treinstation
  • Holten 10.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Joncheerelaan 107 in Nijverdal ligt tussen de 704.000 en 802.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Joncheerelaan. Met een vraagprijs van € 699.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Joncheerelaan 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.