Noetselerweg 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De woning beschikt over een zeer royale diepe en afgesloten tuin met meerdere opstallen. Er is een oprit met meerder parkeerplaatsen. Achter op het perceel vind je een zomerhuisje met toilet en douche, een pipowagen, een tuinhuis/klusschuur, een stal en een grondwaterpomp. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor hobby’s, dierenliefhebbers of bijvoorbeeld mantelzorg of werken aan huis. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is een aanbouw met slaapkamer gerealiseerd. Een unieke woning op een toplocatie met enorm veel ruimte. Dus niet twijfelen, bel gelijk voor het maken van een bezichtigingsafspraak, je bent van harte welkom !
Begane grond: hal/entree met garderobekast, woonkamer met laminaatvloer, doorkijkhaard, trapkast, vaste kast en via vloerluik toegang tot de kelder, tussenportaal met trapopgang, moderne badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel, separaat toilet met fontein, vaste kast met wasmachineaansluiting, woonkeuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis, wasemkap en vaatwasser, vaste kasten, tussenportaal/achterentree, 1e slaapkamer met laminaatvloer en tuindeur.
Verdieping: overloop, 2e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925.
- Kavelgrootte 2.047 m².
- Woonopp. ca. 119 m², bruto-inhoud ca. 429 m³.
- Afgesloten tuin met overkapping.
- Inrit via achterzijde bereikbaar, meerdere parkeerplekken.
- Royale, diepe tuin.
- Zomerhuisje met toilet en douche.
- Pipowagen (blijft achter).
- Tuinhuis/klusschuur.
- Stal.
- Grondwaterpomp.
- Energielabel C.
- 11 zonnepanelen (huur).
- Remeha HR combiketel (2018).
- Muurisolatie (m.u.v. voorgevel).
- Dakisolatie.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Slapen en baden begane grond.
- Badkamer vernieuwd in 2021.
- Keuken vernieuwd in 2019.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 539.500
-
Te koop
-
19-09-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wolterskamp. 12 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Blokkendijk 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Korenbloems. 29 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noetselerweg 27 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noetselerweg en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noetselerweg 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijverdal West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 10.34 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Nijverdal 0.99 km · Treinstation
- Rijssen 8.36 km · Treinstation
- Holten 9.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noetselerweg 27 in Nijverdal ligt tussen de 585.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noetselerweg. Met een vraagprijs van € 539.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noetselerweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.