7441 CP Nijverdal · Bijgewerkt op 1 november 2026
200 m² wonen · 465 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1951 · Energielabel A
€ 638.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Korenweg in Nijverdal ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Korenweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 465 m2. De woning is gebouwd in 1951, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 94.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Korenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 71.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Korenweg 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Korenweg 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Korenweg 3 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenweg en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Korenweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Korenweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2023
€ 495.000
Dahliastraat 26
185 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 525.000
Jacob van H. 16
240 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 550.000
Smidsweg 91
199 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 469.000
Korenweg 22
134 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 645.000
Holterweg 36-A
150 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Holterweg 84
98 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 509.000
Holterweg 27
118 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 550.000
Wolterskamp. 4
178 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 449.000
Duivenbreew. 10
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 645.000
Noetselerweg 20
188 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijverdal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Korenweg 3 op € 638.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Korenweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)