In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noetselerweg 29 Nijverdal is

€ 363.000 - 422.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Noetselerweg 29 7441 CA Nijverdal

73m²

566m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noetselerweg in Nijverdal ligt deze bijzondere woning. Noetselerweg 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 566 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.4% groter dan het gemiddelde.

Noetselerweg 29 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Nijverdal West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijverdal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 566 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noetselerweg 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 363.000 – 422.000
Woningwaarde
+9.19%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12090
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hellendoorn

OZB € 561,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1038,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Noetselerweg 29

De WOZ-waarde van Noetselerweg 29 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noetselerweg en 22.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Noetselerweg 29. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.817
  • Woningwaarde jaartrend +4.85%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijverdal 0.99km - Treinstation
Rijssen 8.37km - Treinstation
Holten 9.26km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Prinses Marijke 0.36km - School
De Rietslenke 0.82km - School
Basisschool De Peppel 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Noetselerweg 29 7441 CA Nijverdal

73m²

566m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noetselerweg 29 in Nijverdal ligt tussen de 363.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 17.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Noetselerweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Noetselerweg 29? Bekijk het complete waarderapport.