de Hoefkamp 1044 6545 MC Nijmegen

Ruim wonen met vijf slaapkamers en een vrije ligging

Op zoek naar ruimte, een fijne tuin en een rustige, groene ligging? Aan de Hoefkamp 1044 in Nijmegen staat deze ruime en uitgebouwde tussenwoning met 162 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een luxe keuken met bar, een lichte woonkamer en een royale achtertuin van circa 18 meter diep.

Aan de achterzijde kijk je volledig vrij uit over het groen. Geen directe achterburen dus, maar een park waar kinderen kunnen spelen en waar je heerlijk kunt wandelen. Een fijne combinatie van ruimte, rust en groen.

Hoofdpunten van de woning
• Luxe keuken met bar;
• Gietvloer op de gehele begane grond;
• Lichte woonkamer met veel daglicht;
• Multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting;
• 5 slaapkamers;
• Royale achtertuin van circa 18 meter diep;
• 3 terrassen, waarvan 1 overkapt;
• Volledig vrij uitzicht aan de achterzijde;
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;

Begane grond – licht, ruim en praktisch
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de multifunctionele ruimte en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De gietvloer loopt over de gehele begane grond door en zorgt voor een rustige en moderne basis. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de achtertuin en kijk je vrij uit over het groen.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken. De keuken beschikt over een bar en biedt volop ruimte om te koken en samen te zijn. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gewoon in contact met de rest van het gezin. De lichttube zorgt via de spiegel voor extra daglicht in zowel de keuken als de woonkamer.

De voormalige inpandige garage is inmiddels ingericht als multifunctionele ruimte. Deze ruimte kun je op verschillende manieren gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Een praktische extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken.

Eerste verdieping – drie slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of studeerkamer.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping – twee extra slaapkamers
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers.

Bij de trap zorgt een lichtkoepel voor extra natuurlijke lichtinval. De verdieping biedt daarnaast praktische ruimte voor bergruimte en de technische voorzieningen.

Tuin – royaal, groen en vrij gelegen
De achtertuin is met circa 18 meter diep en 7 meter breed bijzonder ruim. Er zijn drie verschillende terrassen aangelegd, waarvan één overdekt. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten.

Het grote pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde. Direct achter de tuin ligt een groene parkstrook waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en waar je heerlijk kunt wandelen. De bomenlaan langs het kanaal zorgt voor een groene en rustige omgeving.

Of je nu uitgebreid wilt tafelen, de kinderen buiten wilt laten spelen of gewoon met een kop koffie van de rust wilt genieten: deze tuin biedt er alle ruimte voor.

Wonen in Nijmegen
De Hoefkamp is een ruim opgezette en groene woonwijk aan de westzijde van Nijmegen. De wijk heeft een rustige en gemoedelijke uitstraling, met veel groen en parkeergelegenheid. Vanuit de woning wandel je zo het park in en ook het Maas-Waalkanaal ligt dichtbij.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt een groot winkelcentrum op korte afstand, met onder andere een Albert Heijn XL en HEMA. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Station Nijmegen Dukenburg ligt eveneens in de buurt. Daarnaast zijn de A73, A50 en A15 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen en steden goed aan te rijden zijn.

Kortom: een royale en uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, circa 162 m² woonoppervlakte, een multifunctionele ruimte en een heerlijke diepe tuin met vrij uitzicht. Vooral de combinatie van ruimte en de groene ligging maakt dit een woning die je echt even gezien moet hebben.

Toon meer Toon minder