Scholeksterstraat 25, Nijmegen
60 m²
3 kamers
1984
€ 290.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Pluvierstraat 21 6542 TZ Nijmegen
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
326.000
Wonen
71 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op! Wij starten de verkoop met een open huis. Wij organiseren een open huis moment op woensdag 8 november van 15:00 tot 16:30 uur. Graag vooraf aanmelden via telefonisch contact met Makelaarsland (088 200 2000) zodat u de relevante stukken ontvangt.
Welkom in deze unieke bovenwoning gelegen op een strategische locatie aan de Pluvierstraat 21 in het hart van Nijmegen. Deze ruime kluswoning is een perfecte kans voor handige kopers die op zoek zijn naar een project om te renoveren en om te vormen tot hun droomhuis. Met zijn charmante details en gunstige ligging, biedt deze woning een unieke kans in de bruisende stad Nijmegen.
Dit is de ideale woning voor mensen die een woning naar eigen smaak en inzicht willen afwerken. De VvE is slapend, voor financieringsmogelijkheden neem telefonisch contact met ons op! De zolderverdieping is thans niet in gebruik, oppervlakte bedraagt circa 15m2 (niet bij de oppervlakte meegerekend).
Indeling:
Eigen entree met ruime hal met plaats voor fietsen/berging/kinderwagen. Trapopgang naar de eerste verdieping. Deze bovenwoning biedt voldoende ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. Met meerdere kamers is er genoeg ruimte om een comfortabele en functionele leefomgeving te creëren. De huidige indeling is als volgt; hal met vaste kastenwanden, woonkamer aan de voorzijde met inbouwkast, separaat toilet, klein balkon, doucheruimte, kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning, vervolgens de ruime slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is simpel afgewerkt en bevindt zich ook aan de achterzijde, in de keuken hangt de centrale verwarmingsketel Intergas 2016 eigendom. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, hier bevindt zich de vlizotrap naar de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel niet in gebruik. Om deze functioneel te maken dient er een vloer aangebracht te worden en desgewenst een dakraam en/of vaste trap.
Eigen oprit: Parkeer gemakkelijk en veilig met een eigen oprit direct bij de woning. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook gemoedsrust in een drukke stad.
Centrale ligging: Gelegen in een gewilde buurt van Nijmegen, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten.
De Pluvierstraat is een rustige en aantrekkelijke straat die de perfecte balans biedt tussen een vredige omgeving en een levendige stadssfeer. Geniet van de nabijheid van groene parken, lokale markten en diverse eetgelegenheden, terwijl u toch gemakkelijk toegang heeft tot het bruisende stadsleven.
Grijp deze zeldzame kans om uw stempel te drukken op een woning met karakter en potentieel. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze bovenwoning te bieden heeft. Neem contact met Makelaarsland op via 088 200 2000 of via de mail voor meer informatie en om een afspraak te maken.
Bijzonderheden
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd met renoplaat RC waarde 3.5 in 2019
- C.v. ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A uit 2016 eigendom
- Zolderverdieping circa 15 m2 extra thans niet in gebruik
- Energielabel D
- Kluswoning
- Slapende Vereniging van Eigenaars
- Eigen oprit voor circa 2 auto's
- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Snelle oplevering is mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 270.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pluvierstraat 21 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 270.000 -
326.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.521/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pluvierstraat 21 in Nijmegen ligt tussen de 270.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pluvierstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pluvierstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pluvierstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pluvierstraat 21 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pluvierstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 5,28 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.509
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pluvierstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pluvierstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pluvierstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pluvierstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus