Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
A

Voorstadslaan 72

52 m²
2 kamers
A
6541 ST Nijmegen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 6.442/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 379K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar het ideale starters appartement waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren op een fantastische centrale locatie in Nijmegen? Dit appartement leent zich daar uitstekend voor. Het geheel is recent volledig gerenoveerd en dat is in iedere ruimte zichtbaar. In 2020 is werkelijk alles aangepakt: de badkamer, keuken, vloer en het complete schilderwerk zijn toen volledig vernieuwd. Hierdoor is een frisse, verzorgde en eigentijdse woonruimte ontstaan die direct betrokken kan worden. Dankzij energielabel A is het bovendien een toekomstbestendige en zuinige woning.
De Voorstadslaan 72 ligt zeer centraal. Het centrum bevindt zich op loopafstand, dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en ook horeca, sportmogelijkheden en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Het wonen voelt hier stads en praktisch tegelijk, zonder dat het onrustig aanvoelt. Een prettig appartement op een plek waar men direct comfortabel kan beginnen.
Kenmerken:
- Woonoppervlak: ca. 52 m²;
- Bouwjaar: ca. 1925;
- Energielabel: A (geldig tot 08-10-2035);
- Aanvaarding: in overleg;
- Zonnepanelen: 6 stuks (430 WP per paneel)
Indeling
Je opent de voordeur en stapt binnen in een uitnodigende hal met de karakteristieke granito vloer. Vanaf hier leidt de trap naar de tweede etage, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit deze hal is bovendien de praktische ruimte bereikbaar met de cv ketel uit 2020 en de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is licht en ruim, geschikt voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam en uitnodigend maakt. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met een oven, vierpits kookplaat, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier eenvoudig en comfortabel is.
Via klassieke ensuite deuren bereik je vanuit de woonkamer de slaapkamer, die een rustige en royale sfeer biedt. Direct grenzend ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met stijlvol meubel en een grote raampartij voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles is strak afgewerkt, verzorgd en direct klaar voor gebruik.
Bijzonderheden:
+? Bouwjaar 1925, met modern wooncomfort;
+ Dakbedekking is ca. 2 jaar geleden vernieuwd;
+? Net onderhouden appartement;
+ Het geplande onderhoud binnen de VVE omvat onder meer het uitvoeren van het buitenschilderwerk in het komende jaar;
+? VvE kosten bedragen? € 50,- per maand;
+ Vraag gerust naar de bijzondere clausules die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: Hekkelman Notarissen Nijmegen;
+? Muur,-? dak,-en vloerisolatie;?
+? Ideaal voor starters;?
+? Loopafstand van centrum en voorzieningen;
+ Aanvaarding in overleg.
Dit appartement biedt de perfecte mix van karakter en comfort, energiezuinig wonen en een levendige stadsomgeving, precies wat starters en jonge stellen zoeken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 379.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
171 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 346.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorstadsla. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Voorstadsla. 49-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Weurtseweg 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 17,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Voorstadslaan 72

De WOZ-waarde van Voorstadslaan 72 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voorstadslaan 72 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nijmegen-Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstadslaan 72 in Nijmegen ligt tussen de 346.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstadslaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstadslaan 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.