Voorstadslaan 72
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Voorstadslaan 72 ligt zeer centraal. Het centrum bevindt zich op loopafstand, dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en ook horeca, sportmogelijkheden en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Het wonen voelt hier stads en praktisch tegelijk, zonder dat het onrustig aanvoelt. Een prettig appartement op een plek waar men direct comfortabel kan beginnen.
Kenmerken:
- Woonoppervlak: ca. 52 m²;
- Bouwjaar: ca. 1925;
- Energielabel: A (geldig tot 08-10-2035);
- Aanvaarding: in overleg;
- Zonnepanelen: 6 stuks (430 WP per paneel)
Indeling
Je opent de voordeur en stapt binnen in een uitnodigende hal met de karakteristieke granito vloer. Vanaf hier leidt de trap naar de tweede etage, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit deze hal is bovendien de praktische ruimte bereikbaar met de cv ketel uit 2020 en de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is licht en ruim, geschikt voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam en uitnodigend maakt. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met een oven, vierpits kookplaat, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier eenvoudig en comfortabel is.
Via klassieke ensuite deuren bereik je vanuit de woonkamer de slaapkamer, die een rustige en royale sfeer biedt. Direct grenzend ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met stijlvol meubel en een grote raampartij voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles is strak afgewerkt, verzorgd en direct klaar voor gebruik.
Bijzonderheden:
+? Bouwjaar 1925, met modern wooncomfort;
+ Dakbedekking is ca. 2 jaar geleden vernieuwd;
+? Net onderhouden appartement;
+ Het geplande onderhoud binnen de VVE omvat onder meer het uitvoeren van het buitenschilderwerk in het komende jaar;
+? VvE kosten bedragen? € 50,- per maand;
+ Vraag gerust naar de bijzondere clausules die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: Hekkelman Notarissen Nijmegen;
+? Muur,-? dak,-en vloerisolatie;?
+? Ideaal voor starters;?
+? Loopafstand van centrum en voorzieningen;
+ Aanvaarding in overleg.
Dit appartement biedt de perfecte mix van karakter en comfort, energiezuinig wonen en een levendige stadsomgeving, precies wat starters en jonge stellen zoeken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 335.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Voorstadsla. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Voorstadsla. 49-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Weurtseweg 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Voorstadslaan 72 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oud-West ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Nijmegen 0.85 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 2.17 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 3.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorstadslaan 72 in Nijmegen ligt tussen de 346.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstadslaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstadslaan 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.