Huispedia
153 m2 wonen
4 kamers
A+++

Prikklokstraat 24

153 m²
4 kamers
A+++
6541 GG Nijmegen
Onder optie
Vraagprijs
€ 732.795
€ 4.790/m²
Vraagprijs per m²
€ 694K – 770K
Huispedia Woningwaarde
2027
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.893 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Tussen de warm kleurige gevels ligt deze stadswoning als een zeldzame edelsteen in het hart van Iris. Een woning die je niet zomaar vindt en die je misschien juist daarom niet meer loslaat. Hier woon je in een groene oase zonder verkeer, waar je je eigen ritme volgt. Je zonnige achtertuin op het zuidoosten strekt zich uit naar een gezellige, sfeervolle binnentuin, een plek waar je de buren ontmoet en de tijd lijkt stil te staan. Met 3 slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden is dit de ideale plek om jouw dromen uit te laten komen: waar alles lichter voelt, en je jezelf kunt zijn. Welkom thuis in Iris!
In aanbouw
Deze woning is gelegen in nieuwbouwproject Iris (Amber fase 2 bouwnummer 603) en is in aanbouw. De woning wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2027 opgeleverd. Daarom zijn er geen mogelijkheden meer voor meer- en minderwerk.
De woning wordt compleet opgeleverd, inclusief een luxe SieMatic keuken en sanitair. Het sanitair staat vast en kan niet meer worden gewijzigd. Het leidingwerk van de keuken staat ook vast. De keuken kan nog wel, binnen de mogelijkheden van het project, in overleg met de projectshowroom worden aangepast. Bekijk de verkoopdocumentatie via nieuwbouw-waalfront.nl/iris/woningen (Amber Stadswoningen).
De prijs van deze woning staat vast tot 1 december 2026.
Wonen met een open hart
Stap binnen in een woning die je omarmt. Vanuit de hal, met een separaat toilet, loop je de open woonruimte in, waar alles samenkomt. In het hart ligt het kookeiland: modern, compleet en inclusief, helemaal klaar voor jouw creativiteit. Hier wordt gekookt, gedeeld, gelachen en geleefd. Aan weerszijden vangen grote ramen het daglicht, van ochtend tot avond. Aan de tuinzijde vind je een sfeervolle zithoek, waar je je voeten op de bank legt en de wereld even buiten laat. En buiten? Daar begint je eigen stukje Iris, met een zonnige tuin die met de seizoenen meebeweegt en een bank met opbergelement vanaf waar je jouw hele tuin kan overzien. Zie je jezelf hier al genieten van de zon?
Boven alle ruimte voor jouw ritme
De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, stuk voor stuk klaar voor jouw invulling. Slapen, werken, logeren of spelen: jij bepaalt. De master bedroom is extra bijzonder: een eigen inloopkast waar je elke ochtend je dag in stijl begint. De moderne badkamer is een fijne plek om op adem te komen, met een inloopdouche, ligbad en brede wastafel. Het toilet is apart, wel zo comfortabel. Boven wacht de zolder op jouw ideeën: van thuiswerkplek tot sportruimte of extra slaapkamer. De wasmachine en droger sluit je hier eenvoudig aan. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook duurzaam: gasloos, aangesloten op de stadsverwarming, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een voorlopig energielabel A+++. Helemaal klaar voor de toekomst, op jouw eigen unieke manier.
Het woonoppervlak van deze woning is bepaald op basis van NEN2580. De afbeeldingen zijn impressies.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 732.795 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 4.790
Aangeboden sinds
1 week
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2027
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 732.795
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 694.000 – 770.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.778/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Oo. 327 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 759.000
    Winnend bod
  • Waterstraat 177 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Waalstraat 31 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 639.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18905
€
Hypotheeksom € 732795
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Prikklokstraat 24

De WOZ-waarde van Prikklokstraat 24 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prikklokstraat 24 in Nijmegen ligt tussen de 694.000 en 770.000 euro. Met een vraagprijs van € 732.795 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prikklokstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Prikklokstraat 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 694.000 en € 770.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 732.795 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.790 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.376 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 2.338 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Prikklokstraat 24 al te koop?

10 dagen, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 153 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 820 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Nijmegen op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen-Lent op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Heyendaal op 3,6 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Biezen te wonen?

Bewoners geven de wijk Nijmegen-Oud-West een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 9.845 mensen. In 58% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.