Lankforst 5634 6538 LB Nijmegen

Ruim 3-KAMERAPPARTEMENT op de 12de verdieping van een appartementencomplex in de groene wijk de Lankforst. Vanaf het ruime balkon heb je een FANTASTISCH uitzicht op de groene parkachtige omgeving en Nijmegen.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Huispedia je interesse kenbaar. Reageer je na 22 oktober 2025 17.00 uur dan is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.

Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.

Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Entree
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met intercom, brievenbussen, hal met trapopgang, lift en de toegang tot de bergingen.

Binnen
Je stapt het appartement binnen in een halletje met ruime meter/bergkast met CV opstelling. In de hal is ruimte voor een kapstok. Via de hal kom je in de woonkamer. De keukenopstelling met kookeiland is modern en voorzien van diverse apparatuur. De doorzon woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Via een halletje kom je bij de 2 slaapkamers, de badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een apart toilet. Het gehele sanitair is eenvoudig en kan een update gebruiken.
De binnendeuren worden nog vervangen en de vloer in het halletje en de slaapkamers geëgaliseerd.

Het complex is voorzien van dak- en muurisolatie. Het appartement heeft dubbel glas en voorzetramen. De CV-ketel is van 2024. Het energielabel is C.

Buiten
Vanaf het ruime balkon op het Zuiden heb je een prachtig uitzicht op de groene parkachtige omgeving en het Uilenbosje. Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein rondom het appartementencomplex

Locatie
De Lankforst is een groen opgezette woonwijk. De ligging is uitstekend, vlakbij het Maas Waal kanaal en uitstekende voorzieningen zoals o.a. overdekt winkelcentrum, NS- en busstation. De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

SVn Starterslening
Een SVn Starterslening kan DE oplossing zijn wanneer je net niet genoeg hypotheek kunt krijgen voor je eerste koopwoning. De Starterslening overbrugt het verschil tussen jouw maximale hypotheek en de prijs van jouw eerste koopwoning. Hierdoor wordt het kopen van jouw eerste woning tóch haalbaar. Je vraagt de Starterslening aan via de gemeente waar je de woning koopt. De Starterslening kan aangevraagd worden via de websites van de Gemeente Beuningen, Druten en Nijmegen.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Toon meer Toon minder