Irene Vorrinkstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast en toilet. Vanuit de entree bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met het terras en de buitenruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Ook bevindt zich hier de inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet.
Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming in de entree, het toilet en de woonkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging van circa 4,5 m² in het gebouw.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum van Hatert ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Goffertpark en diverse wandel- en fietsroutes gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn het stadscentrum van Nijmegen, de universiteit, het Radboudumc en de uitvalswegen richting A73 en A50 snel te bereiken. Een prettige locatie waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen.
Bijzonderheden
* Energielabel A;
* Woonoppervlakte ca. 85 m2;
* Eigen terras;
* Eigen berging en parkeerplaats in de kelder;
* 2 slaapkamers;
* Vloerverwarming in de entree, het toilet en de woonkamer;
* Gelegen in de geliefde wijk Hatert;
* KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 389.000
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
18-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Irene Vorri. 171 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Rochussenst. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Irene Vorri. 395 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Irene Vorrinkstraat 6 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irene Vorrinkstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Nijmegen Goffert 2.68 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 3.98 km · Treinstation
- Nijmegen 4.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 6 in Nijmegen ligt tussen de 406.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irene Vorrinkstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irene Vorrinkstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.