Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
A

Irene Vorrinkstraat 6

85 m²
3 kamers
A
6535 NC Nijmegen
Verkocht in september 2023
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.576/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 446K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie in Nijmegen ligt deze comfortabele en praktisch ingedeelde woning aan de Irene Vorrinkstraat 6. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging en de praktische indeling is dit een heerlijke woning voor wie gelijkvloers wil wonen.
Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast en toilet. Vanuit de entree bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met het terras en de buitenruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Ook bevindt zich hier de inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet.
Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming in de entree, het toilet en de woonkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging van circa 4,5 m² in het gebouw.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum van Hatert ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Goffertpark en diverse wandel- en fietsroutes gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn het stadscentrum van Nijmegen, de universiteit, het Radboudumc en de uitvalswegen richting A73 en A50 snel te bereiken. Een prettige locatie waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen.
Bijzonderheden
* Energielabel A;
* Woonoppervlakte ca. 85 m2;
* Eigen terras;
* Eigen berging en parkeerplaats in de kelder;
* 2 slaapkamers;
* Vloerverwarming in de entree, het toilet en de woonkamer;
* Gelegen in de geliefde wijk Hatert;
* KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 446.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
282 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Voortuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 181 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 389.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 406.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irene Vorri. 171 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Rochussenst. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Irene Vorri. 395 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 652,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irene Vorrinkstraat 6

De WOZ-waarde van Irene Vorrinkstraat 6 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irene Vorrinkstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 181,- /mnd
Kosten € 181 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.68 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 3.98 km · Treinstation
  • Nijmegen 4.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 6 in Nijmegen ligt tussen de 406.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irene Vorrinkstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irene Vorrinkstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.