Huispedia
118 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
A

Azurietstraat 26

118 m²
146 m²
5 kamers
A
6534 ZG Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.941/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 537K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan de Azurietstraat 26 Nijmegen!
Rustig wonen, veel groen om je heen én de stad dichtbij.
Deze fijne eengezinswoning ligt in de geliefde Edelstenenbuurt in Nijmegen-Zuid, in de wijk Hatert. De Azurietstraat is een overzichtelijke woonstraat uit de jaren ’60, met voornamelijk karakteristieke eengezinswoningen en een rustige, gemoedelijke sfeer. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de vele groenstroken en volwassen bomen. Een prettige plek dus voor wie graag rustig woont, zonder de stad uit het oog te verliezen.
De woning is gebouwd in 1961 en beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte EN circa 27 m² overige inpandige ruimte (in 2008 werd een al bestaande kelder fors vergroot). Daarmee is er verrassend veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag wat extra leefruimte heeft.
Indeling
Kelder; 27 m² ruimte voor hobby, klussen etc.
Begane grond; hal met toilet, trap naar zowel kelder als eerste verdieping, woonkamer (ruim 9 meter lang) met open keuken.
Eerste verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping; overloop en grote 4e slaapkamer, beide met royaal daglicht door aanwezige dakkapel.
Locatie
De ligging is naast de ruimte in huis misschien wel één van de grootste pluspunten. Want voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkels en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bus pak je vanuit de straat (30 meter) en het ziekenhuis ligt op 5 minuten lopen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Nijmegen, terwijl ook het Goffertgebied en station Nijmegen Goffert goed bereikbaar zijn. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken.
En dan is er natuurlijk de buurt zelf. De combinatie van rust, groen en ruimte maakt de Edelstenenbuurt aantrekkelijk voor mensen die niet midden in de drukte willen wonen, maar wel optimaal willen profiteren van alles wat Nijmegen te bieden heeft.
Goed te weten
- 2007 isolatie gevels, dak en vloer
- 2007 meterkast vernieuwd
- 2008 kelder gerealiseerd
- 2016 12 zonnepanelen
- 2016 airco (slaapkamer)
- 2017 dak vernieuwd, platte dak 18 jaar geleden
- 2023 schilderwerk kozijnen
- Energielabel A
- HR++ glasisolatie
- vloerverwarming begane grond en badkamer
Meer zien?
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!
Koopovereenkomst
Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel.
Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 537.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
513 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HATERT D 2353
Oppervlakte
146 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 465.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Pouwerhuis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 481.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.305/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diamantstra. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Lazuursteen. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Treubstraat 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 712,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Azurietstraat 26

De WOZ-waarde van Azurietstraat 26 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Azurietstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Azurietstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 1.74 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 3.96 km · Treinstation
  • Nijmegen 4.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Azurietstraat 26 in Nijmegen ligt tussen de 481.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Azurietstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Azurietstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.