Huispedia
91 m2 wonen
4 kamers
A

St. Jacobslaan 456

91 m²
4 kamers
A
6533 VX Nijmegen
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 381K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in een geliefde en groene wijk in Nijmegen, de Hatertse Hei, bevindt zich deze ruime en energiezuinige maisonnettewoning. De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is goed bereikbaar middels het OV, haltes van de lijnen 6 (St. Jacobslaan), 9, 12, 15 (Hatertseweg) en 83 (St. Annastraat) liggen op een paar honderd meter afstand.
De woning ligt op fietsafstand van beide ziekenhuizen (CWZ en UMC St. Radboud) en de Radboud Universiteit. Het bos Heumensoord en stadspark de Goffert zijn zelfs op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je eenvoudig richting het stadscentrum van Nijmegen of omliggende steden reist.
Deze maisonnette beschikt over twee volwaardige woonlagen, drie slaapkamers en een balkon. De woning is recent extern volledig gerenoveerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.
Indeling:
Entree
Via de centrale entree, waar de brievenbussen zitten, betreedt je zowel de berging via de trap naar beneden, als de woning via de trap naar boven.
Woonverdieping
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fontein, berging, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval.
De keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is er een raampartij over de breedte die zorgt voor veel lichtinval.
In de berging vind je de Elektrische boiler uit 2025, witgoed-aansluiting en daarnaast nog genoeg ruimte voor spullen op te bergen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is licht en vormt het slaapgedeelte van de woning. Via de overloop zijn drie slaapkamers van goed formaat bereikbaar en de badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn de slaapkamers multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één slaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenlucht.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.
Berging
In het souterrain is er een eigen berging aanwezig.
Voorts:
Bouwjaar 1967, Woonoppervlakte ca. 91 m², Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², Externe bergruimte ca. 2 m², Inhoud ca 294 m³, Energielabel A, Elektrische boiler uit 2025, Alle kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas. Maandelijkse bijdrage €292,- (inclusief aflossing verduurzamingslening)
Bijzonderheden van de woning:
+ Gelegen in de populaire wijk Hatertse Hei
+ Recent extern gerenoveerd en verduurzaamd (2025)
+ Energielabel A
+ Drie slaapkamers
+ Twee volwaardige woonlagen
+ Balkon aanwezig
+ Voorzien van 6 zonnepanelen
+ Elektrische zonnescreens (2025)
+ Kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas
+ Actieve VvE

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 381.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1967
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
294 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 292 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HATERT L 4137
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 325.000
  2. 01-04-2026 · Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
  3. 25-03-2026 · Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 344.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.978/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St. Jacobsl. 462 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • St. Jacobsl. 444 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • St. Jacobsl. 448 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St. Jacobslaan 456

De WOZ-waarde van St. Jacobslaan 456 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Jacobslaan en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van St. Jacobslaan 456.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 292,- /mnd
Kosten € 292 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 2.89 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.1 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St. Jacobslaan 456 in Nijmegen ligt tussen de 344.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 13% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Jacobslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Jacobslaan 456? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.