Huispedia
85 m2 wonen
204 m2 perceel
4 kamers
C

Gouden Torrenstraat 18

85 m²
204 m²
4 kamers
C
6533 RR Nijmegen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 4.700/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 529K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met extra diepe garage, ruime oprit voor meerdere auto's met zicht op groen in kindvriendelijke omgeving.
Deze woning is gelegen aan een rustig straatje met veel groen en speelgelegenheid voor de deur. Het centrum van Nijmegen, supermarkten, scholen, de universiteit, het ziekenhuis en het Goffertpark zijn allemaal op loop- en fietsafstand gelegen.
Deze 2-onder-1-kapwoning biedt een uitstekende basis voor wie graag renoveert naar eigen smaak. De woning is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, beschikt over een extra grote garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Verder is de woning gelegen aan een groenvoorziening in een rustige en kindvriendelijke straat.
Een ideale kans voor wie ruimte en potentie zoekt!
Bouwjaar: 1957
Inhoud: ca. 359 m³
Woonoppervlakte: ca. 85 m²
Perceel: 204 m²
Indeling
Begane grond:
Entree, uitgebouwde hal, toilet met fonteintje, trapkast, eenvoudige keuken, ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, beschikt over veel privacy en een achterom.
Verder is er toegang tot de garage die is verlengd waardoor deze extra lang is. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit ten behoeve van meerdere auto's.
Verdieping:
Overloop, slaapkamer I en II aan de achterzijde, slaapkamer III aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche en wastafel, bergkast met toegang tot de (lage) vliering.
Bijzonderheden:
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- Uitgebouwde hal (erker voorzijde) en woonkamer;
- Extra diepe garage;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule op worden genomen;
- Ruime oprit voor meerdere auto’s;
- Vrij uitzicht over park aan de voorzijde;
- Er zijn 2 ketels (één uit 2020 ten behoeve van het tapwater en één uit 2024 ten behoeve van de verwarming);
- Gelegen nabij centrum, universiteit, ziekenhuis en Goffertpark;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 529.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
359 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Hestia makelaars & taxateurs
    Verkocht geboden
    € 399.500
  2. 28-02-2026 · Hestia makelaars & taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 475.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.894/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Moll. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Gouden Torr. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Hatertseweg 292 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 688,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gouden Torrenstraat 18

De WOZ-waarde van Gouden Torrenstraat 18 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouden Torrenstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gouden Torrenstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.07 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.59 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.86 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gouden Torrenstraat 18 in Nijmegen ligt tussen de 475.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gouden Torrenstraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouden Torrenstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.