Huispedia
114 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
A

Nijmeegse Kapelstraat 4

114 m²
117 m²
5 kamers
A
6533 RP Nijmegen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.386/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 597K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
(ge)WOON THUIS TUSSEN STAD EN GROEN
Aan de voorzijde kijk je uit over het speelpark waar kinderen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Voor een boodschap wandel je naar de supermarkt om de hoek en met de fiets sta je binnen enkele minuten bij het Radboudumc, de Radboud Universiteit, het CWZ of het centrum van Nijmegen.
Deze goed onderhouden tussenwoning combineert een moderne afwerking, vier slaapkamers en energielabel A met een locatie die rust en levendigheid op een bijzondere manier samenbrengt.
WELKOM THUIS
Via de hal met meterkast en toilet stap je binnen in een woning waar de leefruimte op een verrassende manier is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek in de erker. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig uitzicht op het groen en het speelpark aan de overzijde van de straat. Een fijne plek voor een uitgebreid ontbijt, huiswerk aan tafel of een gezellige avond met vrienden.
De moderne open keuken vormt het centrale punt van de begane grond. Hier komen koken, eten en wonen op natuurlijke wijze samen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan.
Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras loopt binnen moeiteloos over in buiten. De fraaie houten vloer verbindt de verschillende leefruimtes tot een sfeervol geheel.
SLAPEN EN BADEN
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, de andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
EXTRA RUIMTE
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale voorzolder met witgoedaansluitingen en praktische bergruimte, evenals een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer of logeerkamer. De dakkapel vergroot niet alleen de ruimte, maar zorgt ook voor een prettige hoeveelheid daglicht op deze verdieping.
BUITENLEVEN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij het zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw tijdens warme zomerdagen. De vrije achterom en de berging maken het praktisch voor fietsen, tuinspullen en alles wat bij het dagelijks leven hoort.
NIJMEGEN BINNEN HANDBEREIK
De woning ligt in een rustige straat met uitzicht op het speelpark aan de voorzijde. Een plek waar kinderen kunnen spelen en waar buurtgenoten elkaar gemakkelijk ontmoeten. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de nabijgelegen winkels. Zowel de AH XL als Jumbo bevinden zich op korte afstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en stadspark De Goffert liggen dichtbij.
Werk je bij het Radboudumc, het CWZ of de Radboud Universiteit? Dan woon je hier op slechts enkele fietsminuten van je bestemming. Ook het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereik je snel en eenvoudig per fiets.
Juist die combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie zo geliefd.
GOED OM TE WETEN
- Inhoud circa 398 m³
- Energielabel A
- Vier slaapkamers
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Vloerverwarming in hal en badkamer
- Vrije achterom en externe berging van circa 7 m²
- Uitzicht op speelpark aan de voorzijde
WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 597.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
398 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Makelaar Martijn Willems
    Verkocht
    € 500.000
  2. 12-06-2026 · Makelaar Martijn Willems
    Te koop
  3. 14-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 543.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heidevenstr. 104 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Heiweg 328 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Heiweg 172 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 769,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijmeegse Kapelstraat 4

De WOZ-waarde van Nijmeegse Kapelstraat 4 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijmeegse Kapelstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nijmeegse Kapelstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.02 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.6 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.88 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijmeegse Kapelstraat 4 in Nijmegen ligt tussen de 543.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijmeegse Kapelstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijmeegse Kapelstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.