Huispedia
134 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
A

Ingenhouszstraat 24

134 m²
175 m²
5 kamers
A
6533 NX Nijmegen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.097/m²
Vraagprijs per m²
€ 557K – 613K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde achtertuin.
Op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving voor gezinnen en stellen.
De ligging is ideaal: op korte loopafstand van de prachtige bossen van Heumensoord, het winkelcentrum aan de St. Jacobslaan en diverse voorzieningen. Daarnaast bevinden het CWZ, het Radboudumc, de universiteit en uitvalswegen zich in de directe omgeving. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke en gezellige straat.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal. Daar vindt u ook een modern, hangend toilet voorzien van fontein en raampje. Vanuit de hal komt u eerst in de moderne open keuken. Deze bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser.
Vanuit de keuken loopt u de royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer in. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de gunstige ligging kunt u in het voorjaar en in de zomer bijna de hele dag (tot aan zonsondergang) genieten van de zon. De hoge bomen rondom de achtertuin zorgen voor een vrij gevoel.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en een luxe afgewerkte badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouw kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met een brede dakkapel, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling (Remeha, 2011, eigendom) en is er ruimte voor een wasmachine en/of droger. Bijna de gehele zolder is voorzien van
schuifwanden voor extra opbergruimte. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
Kenmerken
Bouwjaar: 1960;
Woonoppervlakte: circa 134 m²;
Externe bergruimte: circa 7 m²;
Inhoud: circa 474 m³;
Energielabel: A;
Bijzonderheden
Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning;
Vier ruime slaapkamers;
Moderne keuken, toiletruimte en badkamer;
Toilet en badkamer in 2021 vernieuwd;
Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen HR++ glas
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
12 zonnepanelen aanwezig;
Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020;
Uitstekende ligging nabij winkels, natuur, ziekenhuizen, universiteit en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 557.000 - 613.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 549.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 557.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.358/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Einsteinstr. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Pieter Zeem. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Ingenhouszs. 25 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15930
€
Hypotheeksom € 584000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 799,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.644,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ingenhouszstraat 24

De WOZ-waarde van Ingenhouszstraat 24 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ingenhouszstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ingenhouszstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.66 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 2.85 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ingenhouszstraat 24 in Nijmegen ligt tussen de 557.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ingenhouszstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ingenhouszstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.