Ingenhouszstraat 12 6533 NX Nijmegen

Jaren ’60-tussenwoning met 4 slaapkamers, 106 m² woonoppervlakte en volop mogelijkheden

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning uit 1960 absoluut het bekijken waard. Met 4 slaapkamers, 106 m² woonoppervlakte, een vrijstaande berging en een achtertuin op het noordwesten biedt de woning een praktische basis voor comfortabel wonen én het creëren van een eigen woonstijl.

De woning is door de jaren heen op belangrijke onderdelen onderhouden. Zo zijn de kunststof kozijnen omstreeks 2004 geplaatst, is de badkamer rond 2004 gerenoveerd en zijn de dakgoten en het buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd. In 2018 zijn bovendien de nokvorsten van zowel de woning als de schuur gerepareerd. De binnenzijde is gedateerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak en de woonwensen van nu te moderniseren.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er bovendien een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de tuin. Een praktische provisieruimte, tevens geschikt als trapkast, zorgt voor extra bergruimte.

Achtertuin

De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht een fijne buitenplek te creëren, bijvoorbeeld met een terras, groen en een gezellige zitplek.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden diverse mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De badkamer is omstreeks 2004 gerenoveerd en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. De separate wasruimte is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam en een ruime vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Een woning met mogelijkheden

Deze woning biedt een mooie combinatie van een praktische indeling, vier slaapkamers en diverse reeds uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden. De binnenafwerking is gedateerd, maar juist daardoor kun je de woning stap voor stap aanpassen aan je eigen woonwensen en stijl. De basis is aanwezig; aan jou de mogelijkheid om er een eigentijds en sfeervol thuis van te maken.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte ca. 106 m²
Geheel voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst ca. 2004
Badkamer gerenoveerd ca. 2004
Aparte wasruimte op de eerste verdieping
Dakgoten en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
Nokvorsten van woning en schuur gerepareerd in 2018
Vierde slaapkamer met dakkapel
Gedateerde binnenafwerking, met volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming

Toon meer Toon minder