Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
D

Newtonstraat 89

68 m²
3 kamers
D
6533 KC Nijmegen
Verkocht in januari 2017
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.338/m²
Vraagprijs per m²
€ 319K – 359K
Huispedia Woningwaarde
1959
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het driekamerappartement is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Nijmegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, evenals meerdere supermarkten en buurtwinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn grotere winkelcentra eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.
Daarnaast zijn er in de omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u snel onderweg richting het centrum van Nijmegen en omliggende uitvalswegen. Ook zijn er in de buurt groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.
Indeling van de woning
Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.
Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor het koken en opbergen van keukenspullen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en de mogelijkheid om even buiten te zitten. En de badkamer, deze is voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, deze is bereikbaar vanaf de hal. Ook is er in de hal een handige kast waar de meterkast in te vinden is.
Wanneer je verder doorloopt kom je in de woonkamer. Doordat het appartement is gelegen op een hoek is dit een lichte en ruime plek waar eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunnen worden ingericht. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot een balkon.
Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Voorts
Woonoppervlak ca. 68m², Gebouw gebonden buitenruimte ca 8m², Externe bergruimte ca 7m² Inhoud ca. 216m³, Bouwjaar 1959, Energielabel D, CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit 2026
Pluspunten
+ Goede bereikbaarheid van het centrum van Nijmegen
+ Openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval
+ Praktische indeling met twee slaapkamers
+ Externe berging op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 319.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1959
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HATERT L 5183

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 22-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 10-12-2016 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 319.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.971/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Röntgenstra. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Newtonstraat 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Newtonstraat 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.274,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Newtonstraat 89

De WOZ-waarde van Newtonstraat 89 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Newtonstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Newtonstraat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Newtonstraat 89 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.14 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.99 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 3.4 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Newtonstraat 89 in Nijmegen ligt tussen de 319.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Newtonstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Newtonstraat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.