Galvanistraat 8 6533 DW Nijmegen

**Galvanistraat 8, Nijmegen (Grootstal)**

**Moderne gezinswoning met royale aanbouw, vijf slaapkamers en mogelijkheid tot eigen oprit**

In de rustige en groene wijk Grootstal staat deze bijzondere gezinswoning met een ruime aanbouw op de begane grond, vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen oprit. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, het eigentijdse afwerkingsniveau en de praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ideaal voor gezinnen of stellen die nét wat extra comfort zoeken.

**Indeling Begane grond**

Via de entree met hal, berging en modern toilet kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer. De royale aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt de woonkamer een heerlijke plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strakke, rustige uitstraling.

**Eerste verdieping**

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.

**Tweede verdieping**

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de rechte gevels en de goede lichtinval is ook deze verdieping optimaal bruikbaar.

**Buitenruimte**

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras en beschikt over een vrijstaande houten berging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon.
Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Pluspunten**

* Woonoppervlakte ca. 119 m²
* Flinke aanbouw op de begane grond
* Vijf slaapkamers
* Moderne keuken en badkamer
* Onderhoudsarme tuin met berging
* Eigen oprit
* Terras aan de voorzijde
* Gelegen in de rustige en groene wijk Grootstal
* Energielabel C

**Locatie**

De woning ligt in Grootstal, een rustige en groene woonwijk met een centrale ligging. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en het Goffertpark. Ook het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel bereikbaar.

**Kenmerken**

Vraagprijs: € 487.500 k.k.
Adres: Galvanistraat 8, 6533 DW Nijmegen
Wijk: Grootstal

Toon meer Toon minder