Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Beverweg 38 6532 CE Nijmegen
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
343.000
Wonen
78 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Indeling:
Onder verdieping: ruime eigen fietsenberging c.q. opslag van 14m². Deze berging in het souterrain is voorzien van meerdere stopcontacten, een raam en verlichting.
Begane grond: centrale entree, brievenbussen en intercom.
Tweede woonlaag: entree, gang, lichte moderne badkamerruimte met vernieuwd badkamermeubel, spiegelkast en douche, garderobekast en licht ingericht toilet.
De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn de 3 ruime slaapkamers gesitueerd.
De kamer grenzend aan de woonkamer kan tevens als eetkamer worden gebruikt. Deze kamer is nu af te sluiten via dubbele deuren.
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting en er is een koel-vriescombi aanwezig.
Via de keuken is het zonnige balkon bereikbaar. Vanuit het balkon is de stookruimte met CV-opstelling toegankelijk. De woning heeft grotendeels isolerende beglazing. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast.
De bijdrage voor de VVE is €164,56 euro per maand. Dit bedrag is inclusief schoonmaakkosten, verzekeringen, tuinonderhoud, glasbewassing, water, beheer, onderhoud en reservefonds. Vanuit de VVE zijn recent de standleidingen en riolering gerenoveerd. In de meerjarenbegroting van de VVE staat voor 2023 het volgende op de planning:
* Schilderen van keukenkozijnen en balkonkasten
* Schilderen stenen en rollagen balkons
* Schilderen bergingsdeuren, kozijnen en appartementsdeuren
* Vernieuwen dakbedekking en voegwerk kopgevel
Voorts:
Bouwjaar ca. 1961, inhoud ca. 225 m³, woonoppervlak ca. 78 m² exclusief balkon.
Verwarming en warm water via eigen Vaillant HR combiketel.
+ Grotendeels kunststof ramen en kozijnen.
+ Gezonde en actieve VVE.
+ Prettige locatie en voldoende gratis parkeergelegenheid.
+ Nabij Radboud Universiteit, HAN, ziekenhuizen, Albert Heijn XL en Goffertpark.
+ Groen en vrij uitzicht!
+ Treinstation Nijmegen Goffert op minder dan 10 minuten fietsen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 311.000 - 343.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 164 per maand
Kadastrale gegevens
- HATERT L 4506
- HATERT L 4506
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beverweg 38 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 311.000 -
343.000
+4.23%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Beverweg 38 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beverweg 38 in Nijmegen ligt tussen de 311.000 en 343.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beverweg 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beverweg 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Beverweg 38 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beverweg 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,43 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 3,46 km |
| Snelweg afrit | 5,23 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
