Hazenkampseweg 94
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een woning waar de sfeer van toen samenkomt met het comfort van nu, op steenworp afstand van o.a. het Goffertpark, winkelvoorzieningen (Groenestraat en Steenbokstraat), de universiteit en het RadboudUMC.
Kenmerken
-Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
-Bouwjaar: ca. 1922
-Perceeloppervlakte: 290 m², woonoppervlakte ca. 128m2
-6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
-2 woonlagen + kelder + zolder
-Diepe achtertuin van ca. 29 meter
-Balkon aanwezig
-Nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc
-Energielabel: C
-Projectnotaris van toepassing: Hekkelman Notarissen
-Aanvaarding: in overleg
Locatie
De Hazenkampseweg staat bekend om haar prettige sfeer en centrale ligging. Je woont hier aan een rustige weg in een fijne woonwijk, met het Goffertpark praktisch om de hoek. Ook het Radboudumc, de universiteit en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel(meubel). Daarnaast is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn.
Zolder
De zolderverdieping met dakkapel en dakraam biedt extra ruimte en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Kelder
De woning heeft een praktische kelder met witgoedopstelling en ideaal voor opslag.
Buitenruimte
Een absoluut pluspunt van deze woning is de fraaie, uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 29 meter. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en heeft een achterom. Daarbij is er een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuinspullen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin.
Bijzonderheden
*Karakteristiek woonhuis uit ca.1922
*Royale woonkamer met fraaie open keuken in L vorm
*Vier ruime slaapkamers en aan de tuinzijde een balkon over de gehele breedte van de woning
*Diepe achtertuin met achterom en berging
*Kelder aanwezig met witgoedopstelling
*Nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc
*Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen
*Een huis met karakter en toekomst
Hazenkampseweg 94 is een woning met een ziel: karaktervol, ruim en gelegen op een toplocatie. Een huis waar je kunt wonen zoals het nu is, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om verder te moderniseren en naar eigen wens in te richten.
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Een ouderdomsclausule en een asbestclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en ervaar zelf de charme en ruimte van deze bijzondere woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-05-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 675.000
-
13-02-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hazenkampse. 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Hertstraat 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Marterstraat 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000 k.k.Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 661.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hazenkampseweg 94 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazenkampseweg en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hazenkampseweg 94.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Nijmegen 1.82 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 2.13 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 2.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hazenkampseweg 94 in Nijmegen ligt tussen de 682.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazenkampseweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazenkampseweg 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.