Huispedia
128 m2 wonen
290 m2 perceel
6 kamers
C

Hazenkampseweg 94

128 m²
290 m²
6 kamers
C
6531 NM Nijmegen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 682K – 753K
Huispedia Woningwaarde
174 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakter, ruimte en een uitzonderlijk diepe tuin aan de Hazenkampseweg!
Aan de geliefde Hazenkampseweg ligt dit charmante woonhuis uit 1922, boordevol karakter, ruimte en mogelijkheden. Met vier goede slaapkamers én een opvallend diepe achtertuin is dit een huis dat zich perfect leent voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van karakteristiek wonen op een centrale locatie in Nijmegen.
Een woning waar de sfeer van toen samenkomt met het comfort van nu, op steenworp afstand van o.a. het Goffertpark, winkelvoorzieningen (Groenestraat en Steenbokstraat), de universiteit en het RadboudUMC.
Kenmerken
-Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
-Bouwjaar: ca. 1922
-Perceeloppervlakte: 290 m², woonoppervlakte ca. 128m2
-6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
-2 woonlagen + kelder + zolder
-Diepe achtertuin van ca. 29 meter
-Balkon aanwezig
-Nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc
-Energielabel: C
-Projectnotaris van toepassing: Hekkelman Notarissen
-Aanvaarding: in overleg
Locatie
De Hazenkampseweg staat bekend om haar prettige sfeer en centrale ligging. Je woont hier aan een rustige weg in een fijne woonwijk, met het Goffertpark praktisch om de hoek. Ook het Radboudumc, de universiteit en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel(meubel). Daarnaast is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn.
Zolder
De zolderverdieping met dakkapel en dakraam biedt extra ruimte en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Kelder
De woning heeft een praktische kelder met witgoedopstelling en ideaal voor opslag.
Buitenruimte
Een absoluut pluspunt van deze woning is de fraaie, uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 29 meter. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en heeft een achterom. Daarbij is er een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuinspullen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin.
Bijzonderheden
*Karakteristiek woonhuis uit ca.1922
*Royale woonkamer met fraaie open keuken in L vorm
*Vier ruime slaapkamers en aan de tuinzijde een balkon over de gehele breedte van de woning
*Diepe achtertuin met achterom en berging
*Kelder aanwezig met witgoedopstelling
*Nabij Goffertpark, universiteit en Radboudumc
*Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen
*Een huis met karakter en toekomst
Hazenkampseweg 94 is een woning met een ziel: karaktervol, ruim en gelegen op een toplocatie. Een huis waar je kunt wonen zoals het nu is, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om verder te moderniseren en naar eigen wens in te richten.
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Een ouderdomsclausule en een asbestclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en ervaar zelf de charme en ruimte van deze bijzondere woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 682.000 - 753.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1922
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
174 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 682.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.602/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hazenkampse. 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Hertstraat 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Marterstraat 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18590
€
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.105,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.019,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 661.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hazenkampseweg 94

De WOZ-waarde van Hazenkampseweg 94 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazenkampseweg en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hazenkampseweg 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen 1.82 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.13 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazenkampseweg 94 in Nijmegen ligt tussen de 682.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazenkampseweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazenkampseweg 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.