Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Verkocht
de Génestetlaan 59 6531 EB Nijmegen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 388.000 -
437.000
Wonen
78 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de nabijheid van het bruisende centrum van Nijmegen, op een afgelegen en serene locatie, wordt een opmerkelijk modern, energiezuinig en prachtig afgewerkt appartement te koop aangeboden. Dit unieke appartement is gunstig gelegen op de begane grond, met een eigen parkeerplaats direct naast de voordeur. Het wordt gekenmerkt door een prachtig aangelegde stadstuin op het zonnige zuidoosten, compleet met een buitenberging en een achterom. Toegang tot het appartement is mogelijk via zowel de hoofdingang van het complex als de overdekte parkeerplaats, waarbij de meest gebruikte ingang via de parkeerplaats leidt tot een logistiek handige achterdeur.
Indeling: Bij binnenkomst vanaf de parkeerplaats bevind je je normaal gesproken aan de achterzijde van het appartement, waar een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie zich bevindt, inclusief een ruime bergkast. Van daaruit betreed je een ruime hal met toegang tot twee slaapkamers aan de tuinzijde, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt ook toegang tot een hal met garderobe en een apart toilet met fonteintje.
Kenmerken:
Dit gelijkvloerse appartement beschikt over een eigen berging, een overdekte parkeerplaats en een ruime tuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² en energielabel A. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 104,-. De prachtige tuin is voorzien van een zonneterras, verhoogde bloembedden, een moestuin en een vrijstaande houten berging, omringd door een hoog groen hek en een afsluitbare poort voor optimale veiligheid. Het appartement is energiezuinig, goed geïsoleerd en biedt voldoende daglicht.
Het appartement maakt deel uit van de VvE Dichtersplein te Nijmegen, een complex dat in 2008 is gebouwd en 46 appartementen omvat. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een lift. Parkeren is eenvoudig, met een eigen parkeerplaats onder het complex. Gelegen in het rustige Willemskwartier, aan de rand van de wijk, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A73) rondom Nijmegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 388.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 104 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Génestetlaan 59 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 388.000 -
437.000
+4.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.808/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Génestetlaan 59 in Nijmegen ligt tussen de 388.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Génestetlaan 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Génestetlaan 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
09-01-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Génestetlaan 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Génestetlaan 59 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Génestetlaan 59 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 6,22 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Génestetlaan 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Génestetlaan 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Génestetlaan 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Génestetlaan 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus