Broerdijk 58 6523 HB Nijmegen

Karakteristieke bovenwoning op de 1ste en 2de verdieping met een werkkamer, 2 slaapkamers, balkon en kelder in de geliefde woonwijk Hengstdal in Nijmegen Oost.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Huispedia je interesse kenbaar. Na dinsdag 913 januari 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden

Binnen
Entree, hal, vaste trap naar de kelder en de eerste verdieping met ruime hal die toegang geeft tot een werkkamer, het toilet, de ruime lichte woonkamer en een aparte keuken met gedateerde keukenopstelling. De keuken geeft toegang tot het balkon, welke over de gehele breedte van de woonkamer ligt.

Een vaste trap geeft toegang tot de 2de verdieping. Via de overloop heb je toegang tot een ruime bergkast, 2 slaapkamers, en de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

De woning is voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2025. Het Energielabel is C.
Voor de keuken, het toilet en de badkamer geldt dat deze zeer gedateerd en aan vervanging toe zijn. Het gehele appartement dient opgefrist en gemoderniseerd te worden.

Buiten
Smal balkon op het Westen met bergkast.

Wonen in Nijmegen-Oost, Hengstdal
Deze woning ligt in het geliefde Hengstdal in Nijmegen-Oost, een wijk met karakter en volop voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er gezellige winkels, restaurantjes en buurtcafés. Voor kinderen zijn er diverse scholen en meerdere speelplekken in de omgeving.

Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de schitterende bossen en het vele groen in de directe omgeving nodigen uit tot wandelen en fietsen. Ook de ligging is ideaal! je staat zo in het bruisende Nijmeegse stadscentrum en bereikt eenvoudig de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Toon meer Toon minder