Huispedia
79 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
D

Tooropstraat 91

79 m²
138 m²
4 kamers
D
6521 NK Nijmegen
Verkocht in april 2026
€ 529K – 578K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Aan een karakteristieke straat in het geliefde Nijmegen-Oost staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1919. De woning combineert de charme van begin twintigste-eeuwse bebouwing met een prettige, praktische indeling. Binnen zorgen de grote raampartijen voor een aangename lichtinval en een warme woonruimte. De woning ligt op korte afstand van winkels, gezellige cafés en restaurants, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook de groene omgeving van onder andere de Kopse Hof en de Ooijpolder is snel bereikbaar, waardoor stad en natuur hier mooi samenkomen.
Nijmegen-Oost behoort tot de meest geliefde woonwijken van de stad en staat bekend om zijn karaktervolle huizen, groene straten en levendige sfeer. In de buurt vind je een mix van authentieke bebouwing, lokale winkels, speciaalzaken en fijne horeca. Daarnaast zijn er verschillende scholen, speelplekken en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De combinatie van levendigheid, groen en de nabijheid van het centrum maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk om te wonen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij valt hier veel daglicht naar binnen en is er een prettige plek ontstaan voor een ruime eettafel met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en ontstaat een fijne plek om te ontspannen.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het daklicht zorgt hier voor extra daglicht en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht over de tuin.
Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer met prettig uitzicht over de straat. Deze zijn uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel met spiegelkast.
Tuin
De achtertuin is verrassend diep en strekt zich uit over circa 18 meter, met een totale oppervlakte van ongeveer 81 m². Door de lengte van de tuin zijn er verschillende plekken om zowel van zon als schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterdeur in de schuur bereik je de achterom. Met veel groen en twee terrasopstellingen is deze tuin een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1919
Woonoppervlakte: ca. 79 m²
Perceeloppervlakte: 138 m²
Achtertuin van ca. 81 m² en circa 18 meter diep
Tuin gelegen op het noorden
Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
CV-ketel ATAG (2015)
Drie slaapkamers
Balkon aan de achterzijde
Gelegen in het populaire Nijmegen-Oost

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 578.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
291 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-04-2026 · Kolmeijer makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 08-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 18-06-2016 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 529.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daalseweg 260 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Tooropstraat 98 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Tooropstraat 144 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 877,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.741,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tooropstraat 91

De WOZ-waarde van Tooropstraat 91 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tooropstraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Tooropstraat 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Nijmegen in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.16 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.78 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.12 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 3.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tooropstraat 91 in Nijmegen ligt tussen de 529.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tooropstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tooropstraat 91? Bekijk Huispedia Plus.