75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit sfeervolle en verrassend ruime appartement combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Verdeeld over meerdere woonlagen beschikt de woning over een royale living, een moderne keuken, een karakteristieke badkamer, een fijn balkon op het zuidwesten én een indrukwekkende zolderverdieping die perfect geschikt is als slaapkamer, optioneel tweede slaapkamer, werkruimte of atelier. De woning ligt op een levendige locatie in Nijmegen-Oost, met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en het stadscentrum binnen handbereik. Extra bijzonder is de markante zijgevel met grote portretten van beroemde componisten als Mozart, Bach, Brahms, Grieg, Beethoven en Chopin. Een echte blikvanger in de wijk! Artistiek thuiskomen in hartje Nijmegen-Oost De woning ligt op een hoeklocatie aan de Daalseweg, midden in het geliefde Nijmegen-Oost. De karakteristieke gevel springt direct in het oog. Op de zijmuur vind je een indrukwekkend kunstwerk van Remco Visser uit 2022, waarop verschillende componisten zijn afgebeeld met hun bekende uitspraken. Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Eenmaal boven kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval De woonkamer voelt sfeervol aan dankzij de hoge ramen, de mooie lichtinval en de warme houten vloer die vrijwel door de hele verdieping doorloopt. De houtkachel vormt een gezellige eyecatcher en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De open verbinding tussen wonen en eten zorgt voor een ruimtelijke en uitnodigende indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met volop ruimte voor een grote eettafel. De stijlvolle wandafwerking en openslaande deuren naar het balkon geven deze ruimte een eigen karakter. Vanuit hier kijk je prettig weg over de omgeving en geniet je van veel privacy. Een plek waar je lekker lang blijft zitten na het eten. Koken en lang tafelen met gezelschap De keuken is in 2015 vernieuwd en opengetrokken richting de eetkamer. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met moderne witte fronten, een houten werkblad en een karakteristieke tegelvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en vaatwasser. Dankzij het grote raam valt er veel licht naar binnen en schijnt de avondzon prachtig de ruimte in. Karakteristieke badkamer De badkamer bevindt zich op de woonverdieping en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels, de karakteristieke vloer en de hoge ramen zorgt voor een prettige, lichte ruimte. Ruime zolderverdieping met mogelijkheden De zolderverdieping is absoluut één van de mooiste ruimtes van de woning. De hoge nok, zichtbare kapconstructie en de speelse indeling geven deze verdieping enorm veel karakter. Momenteel is de ruimte ingericht als ruime slaapkamer met werkplek en relaxhoek, maar dankzij de open indeling zijn er volop mogelijkheden voor eventueel een tweede slaapkamer op deze verdieping. De verdieping profiteert van veel lichtinval door de ramen aan weerszijden van het dak. Daarnaast zorgen de maatwerk kasten en slimme opbergoplossingen onder de schuine kap voor verrassend veel bergruimte. Zonnig balkon met veel privacy Vanuit de eetkamer stap je direct het ruime balkon op. Hier geniet je volop van de zon, weinig inkijk en een fijn vrij gevoel. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Dankzij de ligging kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. Omgeving en faciliteiten De Daalseweg is geliefd vanwege de perfecte combinatie van levendigheid en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het stadscentrum, centraal station, universiteit en HAN zijn snel bereikbaar. Daarnaast staat Nijmegen-Oost bekend om de gezellige sfeer en de vele activiteiten die in de wijk georganiseerd worden. Een wijk die volgens de bewoners voelt als “een dorpje in de grotere stad”. In de omgeving wonen jonge gezinnen, starters en ouderen. Een mooie mix dus! Praktische informatie: - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 75 m² - Balkon op het zuidwesten - Karakteristieke elementen op alle woonlagen in de woning - Gezellige indeling waardoor veel leuke hoekjes zijn te creëren - Bijzondere gevelkunst met componisten en quotes - VvE van totaal 2 appartementsrechten, slapende VvE - De plattegrond van de eerste verdieping geeft de juiste maten van het balkon weer. Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Huispedia en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Daalseweg 238-A
De WOZ-waarde van Daalseweg 238-A is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daalseweg en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Daalseweg 238-A.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Daalseweg 238-A is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Daalseweg 238-A in Nijmegen ligt tussen de 366.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daalseweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daalseweg 238-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
