6521 CE Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Coehoornstraat in Nijmegen ligt dit unieke en riante herenhuis. Coehoornstraat 34 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Coehoornstraat 34 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coehoornstraat 34 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Coehoornstraat 34 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coehoornstraat en 80.5% lager dan de realistische woningwaarde van Coehoornstraat 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coehoornstraat 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 745.000
Heydenrijck. 74
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.100.000 k.k.
Fransestraat 6
232 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Groesbeekse. 93
204 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 789.000
Delistraat 27
188 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000 k.k.
van Beethov. 38
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Groesbeekse. 151
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
van Heutszs. 21
185 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000 k.k.
Bijleveldsi. 80
255 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Graafseweg 17
228 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Coehoornstr. 28
165 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Coehoornstraat 34 nu tussen € 1.067.000 en € 1.240.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coehoornstraat 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
