Huispedia
174 m2 wonen
167 m2 perceel
6 kamers
D

Staringstraat 25

174 m²
167 m²
6 kamers
D
6521 AH Nijmegen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.282/m²
Vraagprijs per m²
€ 738K – 827K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervol herenhuis met ruimte, historie en stadse allure
Aan de geliefde Staringstraat, in een rustige woonwijk op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum, staat dit statige herenhuis uit 1923. Een hoekwoning met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 801 m³, waarin authentieke details, royale leefruimtes en een solide basis samenkomen. Met drie woonlagen, een kelder, vijf slaapkamers en diverse buitenruimtes biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie royaal en karaktervol wil wonen in de stad.
De woning is gelegen op een perceel van 167 m² en is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht, wat de historische waarde en uitstraling extra onderstreept. Het puntdak aan de straatzijde is in november 2023 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de degelijkheid en toekomstbestendigheid van het huis.
Wonen met karakter en sfeer
Via de voortuin bereik je de entree met tochtportaal en hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en een modern toilet met fontein. De begane grond ademt klassieke charme: de woonkamer en suite zorgt voor een fijne verdeling tussen zit- en eetgedeelte, met een prettige lichtinval en toegang tot het verhoogde terras. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
De gesloten keuken is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd in twee wandopstellingen, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en een boiler onder de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein binnenplaatsje.
Verdiepingen vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en een eigen wastafel, terwijl de kamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een fraaie erker. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat, vernieuwd toilet op deze verdieping.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een overloop, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de Nefit cv-ketel (2012, eigendom) is opgesteld.
Praktisch en veelzijdig
Onder de woning bevindt zich een kelder met provisieruimte en witgoedaansluitingen. De kelder is functioneel in gebruik.
Bijzonderheden die het verschil maken
• Karaktervol herenhuis, bouwjaar 1923;
• Hoekwoning met 174 m² woonoppervlak en 801 m³ inhoud;
• Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen;
• Kelder en bergzolder voor extra opslag;
• Grotendeels houten kozijnen met overwegend HR-glas;
• Puntdak aan de straatzijde volledig vernieuwd (2023);
• Vernieuwde keuken (2014);
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024;
• Buitenschilderwerk kozijnen professioneel uitgevoerd in 2020;
• Balkon, verhoogd terras en voortuin;
• Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
• Aanvaarding: in overleg.
De locatie: wonen in het hart van geliefd Nijmegen-Oost
Staringstraat 25 ligt in het populaire Nijmegen-Oost: een wijk die al jarenlang tot de meest geliefde woongebieden van de stad behoort. Hier woon je in een karaktervolle, groene omgeving met statige straten, volwassen bomen en een prettige, rustige sfeer, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De Groesbeekseweg, Daalseweg en Berg en Dalseweg bieden een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants, terwijl ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen ruim vertegenwoordigd zijn.
Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zó naar het Hunnerpark, het Mariënburgpark of de Ooijpolder. Ook het centrum van Nijmegen en het Radboudumc zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, net als NS-station Nijmegen en diverse uitvalswegen. Nijmegen-Oost combineert op unieke wijze rust, historie en levendigheid – een wijk waar je niet alleen woont, maar echt leeft.
Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit karaktervolle herenhuis?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Staringstraat 25 zo bijzonder maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 738.000 - 827.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
801 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 745.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 738.000 – 827.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.489/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hobbemastra. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Hertogstraat 126 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Groesbeekse. 26 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19870
€
Hypotheeksom € 781000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.549,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 351,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.565,-
Geschatte belasting € 214 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 927.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staringstraat 25

De WOZ-waarde van Staringstraat 25 is 927.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 125% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 25. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.26 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.69 km · Treinstation
  • Nijmegen 1.76 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staringstraat 25 in Nijmegen ligt tussen de 738.000 en 827.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.