Staringstraat 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen op een perceel van 167 m² en is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht, wat de historische waarde en uitstraling extra onderstreept. Het puntdak aan de straatzijde is in november 2023 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de degelijkheid en toekomstbestendigheid van het huis.
Wonen met karakter en sfeer
Via de voortuin bereik je de entree met tochtportaal en hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en een modern toilet met fontein. De begane grond ademt klassieke charme: de woonkamer en suite zorgt voor een fijne verdeling tussen zit- en eetgedeelte, met een prettige lichtinval en toegang tot het verhoogde terras. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
De gesloten keuken is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd in twee wandopstellingen, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en een boiler onder de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein binnenplaatsje.
Verdiepingen vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en een eigen wastafel, terwijl de kamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een fraaie erker. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat, vernieuwd toilet op deze verdieping.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een overloop, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de Nefit cv-ketel (2012, eigendom) is opgesteld.
Praktisch en veelzijdig
Onder de woning bevindt zich een kelder met provisieruimte en witgoedaansluitingen. De kelder is functioneel in gebruik.
Bijzonderheden die het verschil maken
• Karaktervol herenhuis, bouwjaar 1923;
• Hoekwoning met 174 m² woonoppervlak en 801 m³ inhoud;
• Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen;
• Kelder en bergzolder voor extra opslag;
• Grotendeels houten kozijnen met overwegend HR-glas;
• Puntdak aan de straatzijde volledig vernieuwd (2023);
• Vernieuwde keuken (2014);
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024;
• Buitenschilderwerk kozijnen professioneel uitgevoerd in 2020;
• Balkon, verhoogd terras en voortuin;
• Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
• Aanvaarding: in overleg.
De locatie: wonen in het hart van geliefd Nijmegen-Oost
Staringstraat 25 ligt in het populaire Nijmegen-Oost: een wijk die al jarenlang tot de meest geliefde woongebieden van de stad behoort. Hier woon je in een karaktervolle, groene omgeving met statige straten, volwassen bomen en een prettige, rustige sfeer, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De Groesbeekseweg, Daalseweg en Berg en Dalseweg bieden een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants, terwijl ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen ruim vertegenwoordigd zijn.
Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zó naar het Hunnerpark, het Mariënburgpark of de Ooijpolder. Ook het centrum van Nijmegen en het Radboudumc zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, net als NS-station Nijmegen en diverse uitvalswegen. Nijmegen-Oost combineert op unieke wijze rust, historie en levendigheid – een wijk waar je niet alleen woont, maar echt leeft.
Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit karaktervolle herenhuis?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Staringstraat 25 zo bijzonder maakt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 745.000
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hobbemastra. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Hertogstraat 126 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Groesbeekse. 26 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 927.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Staringstraat 25 is 927.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 125% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 25. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.26 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 1.69 km · Treinstation
- Nijmegen 1.76 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 2.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Staringstraat 25 in Nijmegen ligt tussen de 738.000 en 827.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.