Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
A+

Schoolstraat 155

79 m²
4 kamers
A+
6512 JG Nijmegen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 5.684/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 581K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
HERENHUISCHARME MET EIGEN STADSTUIN IN BOTTENDAAL
In een karakteristiek herenhuis uit 1910, midden in de levendige en geliefde buurt Bottendaal, bevindt zich deze hoogwaardige gerenoveerde benedenwoning met twee woonlagen, een zonnige stadstuin en een verrassend ruim souterrain. Volledig gemoderniseerd, uitstekend verduurzaamd en klaar voor de toekomst.
WOONKAMER EN-SUITE
Via de entree met toilet stap je binnen in een woning waar de sfeer van het oorspronkelijke herenhuis nog duidelijk aanwezig is. De hoge plafonds, karakteristieke details, een prachtige schouw en fraaie PVC-vloer vormen samen een sfeervol geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, terwijl de "en-suite"-deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
ROYAAL SOUTERRAIN
Het souterrain is ingericht als een volwaardige extra verdieping. De royale slaapkamer biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte en een nieuwe badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij deze indeling ontstaat een prettige scheiding tussen wonen en slapen.
STADSTUIN
De achtertuin biedt een fijne buitenruimte midden in de stad. Een plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, te ontspannen met een goed boek of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Een zeldzame luxe op deze gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Nijmegen.
BOTTENDAAL
Bottendaal behoort al jaren tot de populairste woonbuurten van Nijmegen. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca, buurtwinkels en de nabijheid van het centrum maakt deze wijk geliefd bij een breed publiek.
Hier woon je op een centrale locatie waar vrijwel alles binnen handbereik ligt. Sfeervolle terrassen, gezellige cafés, uitstekende restaurants, speciaalzaken en culturele voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het centrum van Nijmegen ligt op minder dan vijf minuten fietsen.
Daarnaast woon je hier bijzonder centraal. Het centraal station, de universiteit, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
GOED OM TE WETEN
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2026
- Recent gesplitst in appartementen
- Centrum van Nijmegen op minder dan vijf fietsminuten
- Volledig gasloos
- Energielabel A+
- Voorzien van warmtepompboiler (energieklasse A)
- Aircosysteem met energieklasse A++
- Eigen stadstuin
(ge)WOON WELKOM. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van deze bijzondere benedenwoning in Bottendaal.
Neem contact op met makelaar Martijn Willems voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 581.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 528.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.013/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 153 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15330
€
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 553,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 155

De WOZ-waarde van Schoolstraat 155 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 40.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 155.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schoolstraat 155 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.88 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Nijmegen 0.97 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 1.5 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
27%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 155 in Nijmegen ligt tussen de 528.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.