Graafseweg 33-A21 6512 BP Nijmegen
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 8.750) ligt 16% boven vergelijkbare verkopen (€ 7.545/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij Villa Fleur, een karakteristiek pand uit circa 1888 dat volledig is vernieuwd en klaar is voor een nieuwe generatie bewoners.
Eerste verdieping
Deze compacte, maar doordachte woonruimte laat zien hoe comfortabel wonen hier kan zijn. We bieden de studio turnkey aan, dat betekent dat deze compleet wordt afgewerkt met een moderne keuken, stijlvol sanitair en een prachtige pvc-vloer. Een ideale kans om betaalbaar te kopen in plaats van duur te huren.
Indeling
De woning heeft een lichte en open uitstraling, mede dankzij de grote ramen en het hoge plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Boven de badkamer is een entresol, bereikbaar via een losse houten trap. Deze extra ruimte kan gebruikt worden als slaapgedeelte.
Villa Fleur ligt in Bottendaal, een geliefde en levendige buurt op loopafstand van het centrum en station Nijmegen. Hier woon je compact en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1888, gerenoveerd in 2026.
- Woonoppervlak circa 24 m².
- Slim ingedeeld en voorzien van entresol.
- Energielabel A, geldig tot 13 maart 2036.
- Er is een projectnotaris aangewezen, te weten LV Notarissen te Nijmegen. Het transport zal bij deze notaris plaatsvinden.
- In de koopovereenkomst worden de clausules 'niet zelf bewoond' en 'ouderdomsclausule' opgenomen.
- Er is geen vragenlijst over de woning ingevuld.
Villa Fleur. Karakteristiek wonen in Bottendaal, met het comfort van een volledig vernieuwde woonruimte. Klaar voor een nieuwe start!
Kenmerken
- Vraagprijs € 210.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.750
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 24 m2
- Inhoud 72 m3
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Graafseweg 33-A21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Graafseweg 33-A21 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Nijmegen 0.5 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 1.96 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 2.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 617.336
- Waardetrend afgelopen jaar +3.24%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Graafseweg 33-A21 in Nijmegen ligt tussen de 171.000 en 192.000 euro. Deze waarde is 57.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafseweg. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graafseweg 33-A21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd