Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
79 m2 wonen
7 kamers
D

Mariënburgsestraat 39 6511 RL Nijmegen

79 m²
wonen
7
kamers
79 m²
7 kamers
D
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 356.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.038/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rustig en toch midden in het centrum van Nijmegen ligt deze ruime maisonnette met 3 slaapkamers.
Het appartement is bereikbaar via een lift.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.

Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: circa 79 m²
Inhoud: 277 m³

Indeling
Kelder:
Inpandige berging.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis en lift.

1e woonlaag:
Entree, gang/hal met cv ketel, bergkast en toilet met fonteintje, dichte keuken met authentieke keuken uitbreiding jaren ‘60 en vaste kast
lichte woonkamer met 2 vaste kasten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Marienburgsestraat en schuin op de Burchtstraat.

2e woonlaag:
Totaal 3 slaapkamers.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de badkamer en het balkon.
Op de overloop is een apart toilet die middels een deur ook grenst aan de badkamer.
De badkamer heeft een douchecabine en een wastafel.

Vanuit de 2e woonlaag uitzicht over Nijmegen

Algemeen:
- Hele appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met draai- kiepramen;
- In de woonkamer kijk je schuin op de burchtstraat;
- De cv ketel is uit 2013;
- Het appartement heeft een eenvoudige keuken en badkamer;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 391.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
277 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 227 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mariënburgsestraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-04-2026 · Hestia makelaars & taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 319.000
19-03-2026 · Hestia makelaars & taxateurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 356.000 – 391.000
Woningwaarde
€ 319.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.36%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mariënburgsestraat 25
Verkocht sep 2026
Mariënburgs. 25
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Burchtstraat 94
Verkocht aug 2026
Burchtstraat 94
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Raadhuisstraat 18
Verkocht aug 2026
Raadhuisstr. 18
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 593,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mariënburgsestraat 39

De WOZ-waarde van Mariënburgsestraat 39 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mariënburgsestraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Mariënburgsestraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 227,- /mnd
Kosten € 227 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen 1.71 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.04 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 630.673
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 4%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mariënburgsestraat 39 in Nijmegen ligt tussen de 356.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mariënburgsestraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mariënburgsestraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.