Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
A++

Scheidemakershof 39-B

41 m²
2 kamers
A++
6511 KJ Nijmegen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 280.000
€ 6.829/m²
Vraagprijs per m²
€ 296K – 328K
Huispedia Woningwaarde
1953
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Efficiënt ingedeelde studio's midden in het centrum van Nijmegen! Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met totaal zes woningen welke recentelijke zijn gerealiseerd.
Op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze praktisch ingedeelde studio aan de Scheidemakershof. Hier woon je op loopafstand van winkels, gezellige cafés, restaurants, culturele voorzieningen en het centraal station. Ook de Waalkade en diverse parken liggen op korte afstand, waardoor je zowel van de stad als van de natuur kunt genieten.
Indeling
Begane grond: via de Scheidemakershof betreed je de centrale entree en het trappenhuis met de gezamenlijke centrale binnenplaats.
eerste woonlaag: De studio heeft een slimme en efficiënte indeling. Via de entree kom je binnen in het woongedeelte en/of slaapgedeelte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, medicijnkastje en een boiler.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartij komt hier veel daglicht binnen zowel achter als voor.
Ideaal voor starters, studenten of voor wie compact en centraal wil wonen in Nijmegen.
Algemeen:
- Woonoppervlakte 41 m²
- Energielabel A++
- Bouwjaar 1953, gerenoveerd en getransformeerd in ca. 2025.
- Projectnotaris van toepassing: Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen
Vereniging van Eigenaren.
De Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Wanneer alle appartementen (zes stuks) in het gebouw verkocht zijn zal deze verder in overleg tussen de eigenaren worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 328.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
136 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Level2 Makelaars
    Verkocht geboden
    € 280.000
  2. 16-03-2026 · Level2 Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 296.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.585/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achter de W. 5-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Houtstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Augustijnen. 40-A1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 17,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Scheidemakershof 39-B

De WOZ-waarde van Scheidemakershof 39-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Scheidemakershof 39-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
79%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheidemakershof 39-B in Nijmegen ligt tussen de 296.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheidemakershof. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheidemakershof 39-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.