Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
A

Plein 1944 133-A

60 m²
2 kamers
A
6511 JH Nijmegen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 6.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 434K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
2-kamerappartement op 6de verdieping in hartje centrum met FANTASTISCH uitzicht over Nijmegen! Houd je van drukte en gezelligheid? Dan is dit 2-kamerappartement met balkon en privé parkeerplaats in het Hart van Nijmegen ideaal voor jou. Het appartement ligt aan Plein 1944 boven de Primark. Het appartement is in principe instapklaar, een kwastje verf en naar wens je eigen touch en je kunt.... verhuizen!
Entree
De entree van dit appartementencomplex bevindt zich links naast de ingang van de Primark. Wanneer je binnenkomt in de statige hal kun je een van de 2 liften of de trap naar boven nemen. Ook de brievenbussen bevinden zich in deze hal. Via een trap ga je een verdieping lager naar de bergingen.
Binnen
Het appartement bevindt zich op de 3de verdieping. Zodra je uit de lift stapt kom je in een ruime hal waar de voordeuren van diverse appartementen grenzen. Wanneer je de voordeur van het appartement opent kom je in een lange smalle hal, die je toegang biedt tot de meterkast, de bergkast met CV-ketel, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met aangrenzend balkon.
De intercom, waarmee je de hoofdtoegangsdeur bedient, beschikt niet alleen over audio maar ook over video.
De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen welke een werkelijk fantastisch uitzicht over Nijmegen en omgeving bieden. Middels openslaande deuren heb je toegang tot het balkon vanwaar je uitzicht hebt over het centrum en plein 1944. De woonkamer is voorzien van een rechte keukenopstelling. In het keukenblok vind je een inbouwkoelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft lichte gebruikersschade.
In de berging hangen de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het toilet is netjes en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De badkamer heeft een douchehoek met glazen wand, wastafel en wasmachineaansluiting.
Kelder -1
In de kelder is een persoonlijke berging van ruim 4 m2 aanwezig.
Kelder -4
In de kelder is een privé parkeerplaats aanwezig. De parkeerplaats is niet vanuit het complex bereikbaar. De ingang van de parkeergarage is aan de overzijde van Plein 1944 naast de Only.
Het appartement is volledig geïsoleerd, het energielabel is A. Het appartement is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer.
De termijn waarbinnen kandidaten Koopvoorrang en voorrang middeninkomens met voorrang kunnen bezichtigen en kopen is verstreken. Deze kandidaten kunnen nog steeds hun interesse kenbaar maken en krijgen net als andere kandidaten de mogelijkheid om na een bezichtiging een bod op de vraagprijs uit te brengen.
Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.
Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 147 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · CORPOwonen
    Verkocht
    € 399.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 390.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.850/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houtstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Augustijnen. 40-A1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Plein 1944 132-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 650,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 17,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plein 1944 133-A

De WOZ-waarde van Plein 1944 133-A is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Plein 1944 133-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 147,- /mnd
Kosten € 147 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen 1.17 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 1.82 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
79%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
9%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plein 1944 133-A in Nijmegen ligt tussen de 390.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Plein 1944. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plein 1944 133-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.