Plein 1944 86-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: midden in het stadscentrum, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. In het appartement zelf ervaar je echter rust en ruimte.
Algemeen:
* Woonoppervlakte: ca. 87 m²
* Bouwjaar: 2014
* Energielabel A+ (geldig tot 09-05-2035)
* Aanvaarding in overleg
Indeling
Via de nette centrale entree met videofooninstallatie, trappenhuis en lift bereik je de derde verdieping. Daar vind je dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 87 m².
De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2013) en WTW-installatie, en de lichte woonkamer. De glazen deuren vanuit de hal en de grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een fijne sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Het kookeiland zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de keuken.
De twee slaapkamers, te bereiken vanuit de hal, zijn beide van goed formaat. De badkamer is luxe uitgerust met een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel.
Buiten
Zowel vanuit de woonkamer als de grootste slaapkamer is het royale balkon bereikbaar. Door het goede formaat kun je hier met meerdere mensen heerlijk buiten zitten en heb je zelfs zicht op de bekende St. Stevenstoren.
Parkeren en berging
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging aanwezig en een gezamenlijke fietsenstalling.
Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing
* Verwarming en warm water via eigen cv-ketel en warmte-terugwininstallatie
* Geheel gelijkvloers, met lift: geschikt voor ouderen en minder validen
* Toegankelijk voor ouderen en minder validen
* Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 229,17 per maand (incl. parkeerplaats)
* Moderne afwerking en instapklaar
* Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de verkoop van dit appartement.
Interesse?
Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en energiezuinig appartement in het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je dit mooie appartement graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenVerkocht€ 480.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Plein 1944 132-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Plein 1944 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500 k.k.Winnend bod
-
Plein 1944 89-D Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000 k.k.Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Plein 1944 86-C is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Plein 1944 86-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Stadscentrum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Nijmegen 1.09 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 1.85 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 2.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Plein 1944 86-C in Nijmegen ligt tussen de 469.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plein 1944. Met een vraagprijs van € 480.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plein 1944 86-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.