Berg en Dalseweg 135, Nijmegen
119 m²
3 kamers
1976
€ 519.000
Laag in de markt
Parkweg 104 6511 BL Nijmegen
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 562.000 -
622.000
Wonen
127 m2
Balkon
15 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een unieke locatie nabij het bruisende centrum van Nijmegen, met uitzicht op het Kronenburgerpark, bevindt zich deze ruime en bijzonder karakteristieke bovenwoning aan de Parkweg 104. Gelegen aan de rand van het historische stadscentrum, biedt deze woning vanuit de woonkamer een vrij en weids uitzicht op het beschermd stadsgezicht van het Kronenburger Park.
De geliefde Lange Hezelstraat, met haar diverse aanbod aan speciaalzaken, boetiekjes, restaurants en gezellige terrassen, ligt op slechts een steenworp afstand. Bovendien zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een schouwburg, supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek, Centraal Station en bushaltes, allen op loopafstand. De nabijheid van de Waal en de sfeervolle boulevard, op slechts 200 meter afstand, en het dichtstbijzijnde zandstrand op 750 meter, bieden een fantastische levensstijl in de stad. Voor natuurliefhebbers is het geliefde natuurgebied de Ooijpolder slechts 7 fietsminuten verwijderd, terwijl de uitvalswegen binnen 6 autominuten bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond: De entree/hal met terrazzovloer biedt toegang tot de kelder.
Eerste verdieping:
Een fraaie hal met visgraatvloer leidt naar de afgesloten keuken, voorzien van een marmeren vloer en een eenvoudige keukenopstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige zitkamer met erker, uitkijkend op het Kronenburgerpark. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad en wastafel, terwijl een apart toilet zich bevindt in de gang. De ruime woonkamer ademt nog de sfeer van de jaren '20, met zijn kamer-en-suite, marmeren schouw, houten visgraatvloer en openslaande deuren naar zowel het voor- als achterbalkon.
Tweede verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een eigen doucheruimte heeft en toegang biedt tot het dakterras aan de achterzijde. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
Hoewel deze woning vraagt om modernisering door de nieuwe eigenaar, biedt het een unieke kans om een historisch pand te transformeren tot een prachtig thuis. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan om te wonen op een van de meest begeerde locaties in Nijmegen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Verkopers hebben zelf nooit in de woning gewoond, waardoor er een clausule in het koopcontract zal worden opgenomen.
De VvE is slapend en dient verder opgestart te worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.898
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Parkweg 104 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 562.000 -
622.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.898/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Parkweg 104 in Nijmegen ligt tussen de 562.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Parkweg 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Parkweg 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Parkweg 104 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Parkweg 104 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Parkweg 104 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 4,55 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Parkweg 104.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parkweg 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parkweg 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Parkweg 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus