Nieuwe Kerkstraat 30 3864 ED Nijkerkerveen

Gelijkvloers en duurzaam woning in Nijkerkerveen

Dit is een kans die je niet mag missen! Al helemaal niet als je op zoek bent naar een huis met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, waarmee de woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin, voor en achter, zijn keurig aangelegd en er is een achterom. En het energielabel A+, dus de energierekening is lekker laag en het huis biedt veel wooncomfort.

Het is fijn wonen in deze woning, bijna op de hoek van de Nieuwe Kerkstraat en de Westerveenstraat. Nijkerkerveen heeft een eigen dorpshuis, basisschool, kapsalon, snackbar en het is de thuisbasis van voetbalclub Veensche Boys. Met de fiets zijn Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk goed bereikbaar en ieder uur stopt er een bus in het dorp. De snelweg A28 is iets meer dan 3 kilometer rijden en knooppunt Hoevelaken (A1/A28) ongeveer 5 kilometer.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Rechts van de oprit is een pad naar de voordeur van deze verrassend ingedeelde, duurzame woning. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Links in de hal, naast de trap, is de in rustige kleuren uitgevoerde toiletruimte.
De tuingerichte woonkamer met volop lichtinval en een bergkast onder de trap grenst aan de open keuken. Hoe ga je de woonkamer indelen? Geheel als zitkamer, of een combinatie van een zit- en een eethoek? In 2024 is de fraaie keuken geplaatst, met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur van Bosch is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven en een koelkast. Terwijl de zon naar binnen valt, zet je een lekker kop koffie of thee of ben je aan het koken.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met uitzicht naar de tuin. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een bad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Naast de badkamer is een (fietsen)berging, te bereiken vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan een met een grote dakkapel. Beide kamers zijn ingericht als kinderkamer, met laminaat op de vloer, en de kamer aan de voorzijde heeft mooi zicht tot in de nok.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het grootste deel van de muren en de gehele vloer zijn betegeld. En, net als beneden, in kleuren die nooit vervelen.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en slaapkamer loop je de grotendeels betegelde tuin in, op het noordoosten. Zoals je op de foto’s kunt zien, is er zowel zon als schaduw. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy, en er is een poort naar het achtergelegen terrein. De ruime voortuin, met lavendel en rozen, en de oprit maken deze woning helemaal af.

Bijzonderheden:
- Dak, gevel- en vloerisolatie;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing; voorzien van horren
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012, eigendom);
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte) en in de badkamer boven;
- 8 zonnepanelen, gunstige ligging op het zuiden, geplaatst in 2023;
- Dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2023);
- Mandelig terrein aan de achterzijde;
- Energielabel A+.

Toon meer Toon minder