Verkocht in jan. 2025

Bitterland 9 3863 ZA Nijkerk

€ 635.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 642.000 - 730.000
Wonen 157 m2
Perceel 298 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Vijf slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin

Bewoners: "Een heerlijk ruim huis in een groene omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand."

Wat een ruimte heeft deze geschakelde woning in Corlaer! In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. De woonkamer met gashaard biedt fraai uitzicht naar de tuin en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken is de diepe garage te bereiken, met ruimte voor een auto en meerdere fietsen. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de achtertuin, met eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging.

Bitterland is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Corlaer. Een deel van de wijk wordt omringd door water en er zijn meerdere speeltuintjes en speelveldjes voor de jongste inwoners. Basis- en middelbaar onderwijs, een supermarkt en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Het centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants is iets meer dan 5 minuten fietsen vanaf deze fijne plek in Nijkerk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze ruime woning. De hal is, dankzij de ramen in de voordeur, heerlijk licht en de open trap versterkt het gevoel van ruimte in de hal. Naast de trap is de toiletruimte en onder de trap is ruimte voor een garderobe.

De L-vormige woonkamer heeft een royale oppervlakte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui naar de achtertuin. Bij de zithoek trekt de design-gashaard de aandacht en onder de tegelvloer ligt vloerverwarming die zorgt voor aangename warmteverdeling in de woning. Of je nu op de bank of aan tafel zit, het uitzicht is groen. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, cooker, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken verbindt de keuken met de zeer ruime garage. Deze heeft een kanteldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers van formaat zijn. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De twee grootste slaapkamers, waarvan een met een schuifwandkast, zijn aan de voorzijde. In de tweede slaapkamer hangt, heel handig, een wastafel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, ingericht als werk-/studeerkamer. Deze kamer heeft een goede indeling, met de mogelijkheid om een grote garderobekast neer te zetten.
In de badkamer, met grijze wandtegels en witte vloertegels, is de ruimte optimaal ingedeeld. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Erg handig is de naastgelegen berging/wasruimte, boven de garage. Hier hangt de HR-ketel en er is genoeg ruimte voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Dat dit een huis met ruimte is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers hebben een grote vloeroppervlakte en bergruimte in de schuinten van het dak, met witte schuifdeuren waardoor de spullen uit het zicht staan.

Exterieur:
Groenblijvende beplanting in de voortuin zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar fraai oogt. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en rechts van de garage is een pad naar de achtertuin.

De mooi aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je tot laat in de zon kan zitten. Het overdekte terras in de hoek van de tuin biedt fijne schaduw en verder zie je een poort, die toegang geeft tot het achtergelegen voetpad. Zo kunnen kinderen, zonder een auto tegen te komen, naar het speeltuintje lopen.

Bijzonderheden:
- De buitengevels zijn in 2017 gereinigd en geïmpregneerd;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Dakvenster 2e verdieping is vernieuwd in 2024;
- Complete schoorsteenrenovatie uitgevoerd in 2024;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, 2021);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- 12 zonnepanelen (SAJ Sununo Plus, 2015) met een recent vernieuwde omvormer;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Perceeloppervlakte 298 m2
  • Inhoud 663 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 110m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bitterland 9 in Nijkerk

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 642.000 - 730.000
+6.07% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 635.000 € 4.045/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bitterland 9 in Nijkerk ligt tussen de 642.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bitterland. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bitterland 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bitterland 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
116 m² -41 m²
268 m² -30 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
131 m² -26 m²
291 m² -7 m²
hoekwoning
€ 550.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
116 m² -41 m²
240 m² -58 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 619.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kamille 1
Kamille 1 Nijkerk
81%
197 m² +40 m²
345 m² +47 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 689.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
5
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bitterland 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-01-2025
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 635.000
Domicilie Makelaars Nijkerk
07-01-2025
Te koop
€ 000.000
Domicilie Makelaars Nijkerk

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bitterland 9.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijkerk


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Bitterland 9

De WOZ-waarde van Bitterland 9 is 581.000 euro. Dit is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bitterland en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bitterland 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bitterland 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,83 km
Bushalte 0,42 km
Centrum 1,69 km
Snelweg afrit 2,79 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 0,51 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 581.232

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+3.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bitterland 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bitterland 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bitterland 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bitterland 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus