
Verkocht in jan. 2025
Bitterland 9 3863 ZA Nijkerk
€ 635.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 642.000 -
730.000
Wonen
157 m2
Perceel
298 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bewoners: "Een heerlijk ruim huis in een groene omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand."
Wat een ruimte heeft deze geschakelde woning in Corlaer! In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. De woonkamer met gashaard biedt fraai uitzicht naar de tuin en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de bijkeuken is de diepe garage te bereiken, met ruimte voor een auto en meerdere fietsen. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de achtertuin, met eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging.
Bitterland is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Corlaer. Een deel van de wijk wordt omringd door water en er zijn meerdere speeltuintjes en speelveldjes voor de jongste inwoners. Basis- en middelbaar onderwijs, een supermarkt en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Het centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants is iets meer dan 5 minuten fietsen vanaf deze fijne plek in Nijkerk.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze ruime woning. De hal is, dankzij de ramen in de voordeur, heerlijk licht en de open trap versterkt het gevoel van ruimte in de hal. Naast de trap is de toiletruimte en onder de trap is ruimte voor een garderobe.
De L-vormige woonkamer heeft een royale oppervlakte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui naar de achtertuin. Bij de zithoek trekt de design-gashaard de aandacht en onder de tegelvloer ligt vloerverwarming die zorgt voor aangename warmteverdeling in de woning. Of je nu op de bank of aan tafel zit, het uitzicht is groen. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, cooker, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken verbindt de keuken met de zeer ruime garage. Deze heeft een kanteldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers van formaat zijn. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De twee grootste slaapkamers, waarvan een met een schuifwandkast, zijn aan de voorzijde. In de tweede slaapkamer hangt, heel handig, een wastafel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, ingericht als werk-/studeerkamer. Deze kamer heeft een goede indeling, met de mogelijkheid om een grote garderobekast neer te zetten.
In de badkamer, met grijze wandtegels en witte vloertegels, is de ruimte optimaal ingedeeld. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Erg handig is de naastgelegen berging/wasruimte, boven de garage. Hier hangt de HR-ketel en er is genoeg ruimte voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Dat dit een huis met ruimte is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers hebben een grote vloeroppervlakte en bergruimte in de schuinten van het dak, met witte schuifdeuren waardoor de spullen uit het zicht staan.
Exterieur:
Groenblijvende beplanting in de voortuin zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar fraai oogt. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en rechts van de garage is een pad naar de achtertuin.
De mooi aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je tot laat in de zon kan zitten. Het overdekte terras in de hoek van de tuin biedt fijne schaduw en verder zie je een poort, die toegang geeft tot het achtergelegen voetpad. Zo kunnen kinderen, zonder een auto tegen te komen, naar het speeltuintje lopen.
Bijzonderheden:
- De buitengevels zijn in 2017 gereinigd en geïmpregneerd;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Dakvenster 2e verdieping is vernieuwd in 2024;
- Complete schoorsteenrenovatie uitgevoerd in 2024;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, 2021);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- 12 zonnepanelen (SAJ Sununo Plus, 2015) met een recent vernieuwde omvormer;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 642.000 - 730.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 663 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bitterland 9 in Nijkerk
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 642.000 -
730.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 4.045/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bitterland 9 in Nijkerk ligt tussen de 642.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bitterland. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bitterland 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bitterland 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
37
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bitterland 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bitterland 9.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bitterland 9 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,83 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 1,69 km |
Snelweg afrit | 2,79 km |
Supermarkt | 0,76 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.232
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bitterland 9.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus