Van der Waalshof 23 3863 AK Nijkerk

Gelijkvloers wonen in deze geschakelde semibungalow met drie slaapkamers, een garage en een zonnige tuin.

Op zoek naar een woning waar comfortabel gelijkvloers wonen hand in hand gaat met ruimte, privacy en een fijne woonomgeving? Deze verrassend ruime geschakelde semibungalow in de geliefde wijk Corlaer biedt het allemaal. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een garage én een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase.

Welkom in Corlaer, een geliefde en groene woonwijk waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Deze woning ligt aan een rustige straat en geniet aan de achterzijde van een vrije ligging grenzend aan een groen fietspad. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van de wijk zijn dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Voor boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar de supermarkt, terwijl ook het sfeervolle centrum van Nijkerk binnen enkele minuten bereikbaar is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de voordeur van deze ruime semibungalow. Als eerste sta je in de hal met de toiletruimte en toegang tot de woon-/eetkamer. Daar tref je een grote leefruimte, met een speelse indeling en openslaande deuren naar de tuin. Erg fraai is de speelse trapombouw, met ramen van vloer tot plafond. Het eetgedeelte is vlak naast de keuken en vanaf de bank kijk je op de achtertuin. In de dichte keuken staat een ruime opstelling, met het spoelgedeelte bij het raam en een vaste tafel. Het aanrechtblad is in een houtlook en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte, te gebruiken als thuiswerkplek en werk-/studeergedeelte. De inpandig te bereiken garage heeft niet alleen een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, maar ook een deur naar de voortuin. Als er een auto staat, is er nog genoeg plek voor de fietsen en de wasapparatuur. Let ook op de hoogte, wat het mogelijk maakt om een vliering te realiseren. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is er mooi uitzicht op de voortuin en de ruimte is ingedeeld met maatwerkkasten, met twee hoge schuifdeurkasten en een kaptafel/bureau. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en een hoge radiator voor een warme handdoek.

Eerste verdieping:
Volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers hebben een mooie daklijn met hoge nok, ramen aan twee zijden en een royale vloeroppervlakte. In een van deze slaapkamers is een bijna 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren gemaakt. De overloop is meer dan een ruimte om naar de slaapkamers te gaan. Nu staan er een fauteuil en een paar kasten, maar een inrichting met een groot bureau is ook mogelijk.

Exterieur
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de royale achtertuin op het zonnige zuidoosten te bereiken. Met meerdere terrassen en een gevarieerde beplanting van bodembedekkers, sierheesters en lage bomen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Ook de voortuin is fraai aangelegd met overwegend groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom);
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder