Gelegen aan de Kajuit in Nijkerk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kajuit 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 290 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kajuit 8 is gelegen in de fraaie buurt De Bogen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, geheel nieuwe indeling van de eerste en tweede verdieping van de woning, en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken. Met zicht op alle ruimtes op de 100m2 grote b.g.g.
In de voormalige garage is een praktijkruimte (18m2) gebouw met eigen pentry, elektrische vloerverwarming en eigen separaat toilet met fonteintje. Uitstekend geschikt voor de oude dag om een slaapkamer in te realiseren.
Het voorportaal grenst inpandig, met sleutel afsluitbare deur naar de centrale woonkamer (6x7m2). Deze praktijkruimte is ideaal, geluidsabsorberend voor therapeuten, specialisten, masseurs, thuiswerkers en creatievelingen.
De thuisbatterij bevind zich in de koele ruimte in het portaal, de ingang van de praktijk. Er is geen verloren ruimte.
De woning is voorzien van 3x25A stroom toevoer perfect voor uitbreiding van energiebesparende maatregelen.
Boven wordt er nog, indien nodig, verwarmt met gas beneden bbg met Carbon elektrische vloerverwarming . Het warm water voor de 1e verdieping, de twee douches worden voorzien door een zonnestroomboiler. Deze noviteit moet nog meer bekendheid krijgen in NL maar zal je energiebesparende oplossingen niet te kort doen! Op Advies door De Groenehoed Rotterdam.
Mocht je interesse hebben, per e-mail reageren we graag. Prettige kennismaking en wie weet tot ooit…
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Kajuit 8 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kajuit en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kajuit 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Kajuit 8 in Nijkerk ligt tussen de 1.000.000 en 1.162.000 euro. Deze waarde is 101.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kajuit. Met een vraagprijs van € 1.000.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kajuit 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kajuit 8 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kajuit 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kajuit 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kajuit 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
