Huispedia
129 m2 wonen
254 m2 perceel
5 kamers
A

Boterbloem 8

129 m²
254 m²
5 kamers
A
3863 DN Nijkerk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.039/m²
Vraagprijs per m²
€ 699K – 782K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met een garage, carport én zonnige tuin
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt dit zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, carport en een vrije en zonnige achtertuin. De woning ligt op een fijne locatie met een groot en groen park om de hoek, ideaal voor wandelen, spelen en ontspannen. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting A28 (Amersfoort/Vathorst) zich op korte afstand en zijn er in de directe omgeving volop fiets- en wandelpaden. Diverse scholen zijn dichtbij. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik.
Indeling
Begane grond:
Via de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de ruime en gezellige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met gezellige gashaard en aan de achterzijde de lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De leefruimte is afgewerkt met een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt.
De eetkamer staat in open verbinding met de moderne kwaliteitskeuken, die strak is afgewerkt en voorzien van een ruim werkblad (Dektron) met een inductiekookplaat (Bora), vaatwasser en een wandkast met een koffiehoek, met hoge koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de aangebouwde geïsoleerde garage, waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt, warm- en koud water en een uitstortgootsteen en waar je tevens via een deur naar de oprit kunt.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een raam, waardoor er prettig veel daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, tevens voorzien van een ruime dakkapel en een vaste maatwerk schuifwandkast. Dan volgt de badkamer met een grote douchecabine, 2 wastafels en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en meerdere bergingen en een vliering. Er is ook een wasmachine- aansluiting aanwezig. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De tuin
De achtertuin is keurig onderhouden, zonnig door de ligging op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime vrije doorgang naast de woning inclusief afsluitbare poort, wat extra praktisch is.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met een garage en carport
- Gezellige leefruimte met een laminaatvloer met vloerverwarming
- Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur en een luxe wandkast met een koffiehoek
- Openslaande deuren naar de tuin
- Vier slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen
- Zonnige en vrije achtertuin met achterom
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk met een groen park om de hoek
- Veel fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving
- Uitvalswegen richting A28 (Amersfoort/Vathorst) op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 699.000 - 782.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
541 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
12 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 699.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.729/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boterbloem 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Pinksterblo. 4 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Boterbloem 18 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19030
€
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterbloem 8

De WOZ-waarde van Boterbloem 8 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloem en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloem 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijkerk-stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijkerk-stad ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 3.92 km · Treinstation
  • Nijkerk 4.13 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterbloem 8 in Nijkerk ligt tussen de 699.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterbloem. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloem 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.