Huispedia
203 m2 wonen
299 m2 perceel
7 kamers
A+

Dwergblauwtje 16

203 m²
299 m²
7 kamers
A+
3863 GS Nijkerk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 785.000
€ 3.867/m²
Vraagprijs per m²
€ 868K – 969K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een riant helft van dubbel woonhuis met het hele gezin in het gezellige Nijkerk!
In de kindvriendelijke wijk De Terrassen in Nijkerk-Zuid staat dit ruime en instapklare HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met alles wat een jong gezin zich kan wensen! De wijk bruist van leven, met scholen, sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten en prachtige fiets- en wandelparken allemaal op loop- of fietsafstand. En met het grote groene speelpark om de hoek hebben de kinderen altijd een plek om lekker buiten te spelen. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een waterpartij en groen.
Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier kook, eet en leef je samen, perfect voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden.
Indeling
Begane grond:
Royale hal met toegang tot de inpandige berging, de toiletruimte, garderobe, kelder, 1e verdieping en uiteraard de zeer royale leefruimte. Deze unieke en ruime leefruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een erker, momenteel in gebruik als tv hoek en thuiswerkplek. Aan de achterzijde de tuingerichte zitkamer met openslaande deuren en een gezellig extra zitje bij de gashaard. Dan volgt de riante woonkeuken met dubbele openslaande deuren en de complete keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers, de inloopkast (welke ook als 4e slaapkamer gebruikt kan worden door het plaatsen van een deur) én de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra zijraam en directe verbinding met de inloopkast. Aan de voorzijde de andere 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. De badkamer is ideaal ingericht met een mooie en ruime inloopdouche met een regendouche, ligbad, wastafel en wandcloset. Uiteraard heeft de hele verdieping vloerverwarming.
2e verdieping:
Via een vaste trap is deze ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier vind je een afgesloten 4e slaapkamer met dakkapel en een open slaapkamer met dakkapel, de opstelling van de wasmachine-aansluiting en de c.v. combiketel (2024). Ook is er volop bergruimte op deze verdieping maar ook is er nog een extra zolderberging.
De hele woning is voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar) en elektrische rolluiken. Met 25 zonnepanelen en energielabel A woon je bovendien energiezuinig én toekomstbestendig.
De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen: veel privacy, een fraaie vijver en een tuinhuis met overkapping — ideaal voor lange zomeravonden.
Met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 200 m², een berging, kelder en eigen oprit biedt deze woning alle ruimte die een groeiend gezin nodig heeft.
De ligging is perfect: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A28 ben je bovendien in no time in steden als Amersfoort, Utrecht of Harderwijk.
Pluspunten op een rijtje:
- Ruim helft van dubbel woonhuis van 203 m² woonoppervlakte
- Riante aanbouw met een royale woonkeuken
- 5 slaapkamers en een inloopkast
- Vloerverwarming door de hele woning
- 25 zonnepanelen, energielabel A
- Zonnige tuin op het zuiden met een overkapping en berging
- Parkeren op eigen terrein
- Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij
- Kortom: een heerlijk familiehuis waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen, klaar om herinneringen te maken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 868.000 - 969.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2013
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
203 m2
Perceeloppervlakte
299 m2
Inhoud
833 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 785.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 868.000 – 969.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grote Vos 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Vlinderlaan 122 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Zijdevlinder 123 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22590
€
Hypotheeksom € 917000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 554,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 771.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dwergblauwtje 16

De WOZ-waarde van Dwergblauwtje 16 is 771.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwergblauwtje en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dwergblauwtje 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijkerk-stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijkerk-stad ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 3.51 km · Treinstation
  • Nijkerk 4.16 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dwergblauwtje 16 in Nijkerk ligt tussen de 868.000 en 969.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwergblauwtje. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwergblauwtje 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.