Dwergblauwtje 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier kook, eet en leef je samen, perfect voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden.
Indeling
Begane grond:
Royale hal met toegang tot de inpandige berging, de toiletruimte, garderobe, kelder, 1e verdieping en uiteraard de zeer royale leefruimte. Deze unieke en ruime leefruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een erker, momenteel in gebruik als tv hoek en thuiswerkplek. Aan de achterzijde de tuingerichte zitkamer met openslaande deuren en een gezellig extra zitje bij de gashaard. Dan volgt de riante woonkeuken met dubbele openslaande deuren en de complete keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers, de inloopkast (welke ook als 4e slaapkamer gebruikt kan worden door het plaatsen van een deur) én de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra zijraam en directe verbinding met de inloopkast. Aan de voorzijde de andere 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. De badkamer is ideaal ingericht met een mooie en ruime inloopdouche met een regendouche, ligbad, wastafel en wandcloset. Uiteraard heeft de hele verdieping vloerverwarming.
2e verdieping:
Via een vaste trap is deze ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier vind je een afgesloten 4e slaapkamer met dakkapel en een open slaapkamer met dakkapel, de opstelling van de wasmachine-aansluiting en de c.v. combiketel (2024). Ook is er volop bergruimte op deze verdieping maar ook is er nog een extra zolderberging.
De hele woning is voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar) en elektrische rolluiken. Met 25 zonnepanelen en energielabel A woon je bovendien energiezuinig én toekomstbestendig.
De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen: veel privacy, een fraaie vijver en een tuinhuis met overkapping — ideaal voor lange zomeravonden.
Met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 200 m², een berging, kelder en eigen oprit biedt deze woning alle ruimte die een groeiend gezin nodig heeft.
De ligging is perfect: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A28 ben je bovendien in no time in steden als Amersfoort, Utrecht of Harderwijk.
Pluspunten op een rijtje:
- Ruim helft van dubbel woonhuis van 203 m² woonoppervlakte
- Riante aanbouw met een royale woonkeuken
- 5 slaapkamers en een inloopkast
- Vloerverwarming door de hele woning
- 25 zonnepanelen, energielabel A
- Zonnige tuin op het zuiden met een overkapping en berging
- Parkeren op eigen terrein
- Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij
- Kortom: een heerlijk familiehuis waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen, klaar om herinneringen te maken!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Van de Ridder MakelaarsVerkocht geboden€ 785.000
-
13-11-2025 · Van de Ridder MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grote Vos 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Vlinderlaan 122 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Zijdevlinder 123 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 771.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dwergblauwtje 16 is 771.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwergblauwtje en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dwergblauwtje 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijkerk-stad ervan vinden
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Amersfoort Vathorst 3.51 km · Treinstation
- Nijkerk 4.16 km · Treinstation
- Hoevelaken 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dwergblauwtje 16 in Nijkerk ligt tussen de 868.000 en 969.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwergblauwtje. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwergblauwtje 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.