Dwergblauwtje 16 3863 GS Nijkerk

Wonen in een riant helft van dubbel woonhuis met het hele gezin in het gezellige Nijkerk!

In de kindvriendelijke wijk De Terrassen in Nijkerk-Zuid staat dit ruime en instapklare HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met alles wat een jong gezin zich kan wensen! De wijk bruist van leven, met scholen, sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten en prachtige fiets- en wandelparken allemaal op loop- of fietsafstand. En met het grote groene speelpark om de hoek hebben de kinderen altijd een plek om lekker buiten te spelen. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een waterpartij en groen.

Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier kook, eet en leef je samen, perfect voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden.

Indeling
Begane grond:
Royale hal met toegang tot de inpandige berging, de toiletruimte, garderobe, kelder, 1e verdieping en uiteraard de zeer royale leefruimte. Deze unieke en ruime leefruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een erker, momenteel in gebruik als tv hoek en thuiswerkplek. Aan de achterzijde de tuingerichte zitkamer met openslaande deuren en een gezellig extra zitje bij de gashaard. Dan volgt de riante woonkeuken met dubbele openslaande deuren en de complete keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers, de inloopkast (welke ook als 4e slaapkamer gebruikt kan worden door het plaatsen van een deur) én de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra zijraam en directe verbinding met de inloopkast. Aan de voorzijde de andere 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. De badkamer is ideaal ingericht met een mooie en ruime inloopdouche met een regendouche, ligbad, wastafel en wandcloset. Uiteraard heeft de hele verdieping vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier vind je een afgesloten 4e slaapkamer met dakkapel en een open slaapkamer met dakkapel, de opstelling van de wasmachine-aansluiting en de c.v. combiketel (2024). Ook is er volop bergruimte op deze verdieping maar ook is er nog een extra zolderberging.

De hele woning is voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar) en elektrische rolluiken. Met 25 zonnepanelen en energielabel A woon je bovendien energiezuinig én toekomstbestendig.

De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen: veel privacy, een fraaie vijver en een tuinhuis met overkapping — ideaal voor lange zomeravonden.

Met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 200 m², een berging, kelder en eigen oprit biedt deze woning alle ruimte die een groeiend gezin nodig heeft.

De ligging is perfect: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A28 ben je bovendien in no time in steden als Amersfoort, Utrecht of Harderwijk.

Pluspunten op een rijtje:
- Ruim helft van dubbel woonhuis van 203 m² woonoppervlakte
- Riante aanbouw met een royale woonkeuken
- 5 slaapkamers en een inloopkast
- Vloerverwarming door de hele woning
- 25 zonnepanelen, energielabel A
- Zonnige tuin op het zuiden met een overkapping en berging
- Parkeren op eigen terrein
- Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij
- Kortom: een heerlijk familiehuis waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen, klaar om herinneringen te maken!

Toon meer Toon minder