Huispedia
125 m2 wonen
259 m2 perceel
4 kamers
A

Boterbloem 6

125 m²
259 m²
4 kamers
A
3863 DN Nijkerk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 634K – 707K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim helft van een dubbel woonhuis met garage, carport en een heerlijke zonnige tuin
Op een fraaie en rustige locatie in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk staat dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde garage, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Perceeloppervlakte 259 m2. Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is door de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde verrassend ruim geworden, waardoor een heerlijke woon-/eetkeuken is ontstaan; dé plek waar familie of vrienden samenkomen.
De ligging is bijzonder prettig. Op steenworp afstand bevindt zich een groot groen park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of met kinderen kunt spelen. Ook scholen, diverse fiets- en wandelroutes en de uitvalswegen richting de A28, Amersfoort en Vathorst zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een gezellige indeling met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met een zijraam. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een ruime woon-/eetkeuken gerealiseerd, waar volop plaats is voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De massief houten vloerdelen geven de leefruimte een warme en uitnodigende uitstraling, terwijl de nette wand- en plafondafwerking ervoor zorgt dat de woning keurig is onderhouden.
Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een raam, waardoor deze aangenaam licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, voorzien van 2 dakramen welke zorgen voor extra lichtinval en een vaste kastenwand. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderkamer met een dakraam, laminaatvloer, veel bergruimte en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
Buiten
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging ervaar je veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een brede achterom naast de garage met afsluitbare poort, wat ideaal is voor fietsen, containers of tuinmateriaal.
De aangebouwde garage en de carport zorgen bovendien voor volop bergruimte én parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage en carport
- Over de volledige breedte uitgebouwd aan de achterzijde
- Royale woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin
- Gezellige woonkamer met massief houten vloerdelen
- Mogelijkheid om op de eerste verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren
- Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
- Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een achterom met poort
- Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Groot groen park op korte loopafstand
- Scholen, fiets- en wandelroutes en de A28 richting Amersfoort en Vathorst snel bereikbaar.
Een fijne gezinswoning op een prachtige locatie, waar ruimte, een uitstekende staat van onderhoud en een heerlijke woonomgeving samenkomen. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 634.000 - 707.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
95 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 634.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.352/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boterbloem 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Boterbloem 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Boterbloem 18 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17630
€
Hypotheeksom € 669000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 440,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 612.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterbloem 6

De WOZ-waarde van Boterbloem 6 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloem en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloem 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijkerk-stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijkerk-stad ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 3.92 km · Treinstation
  • Nijkerk 4.12 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterbloem 6 in Nijkerk ligt tussen de 634.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boterbloem. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloem 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.