Boterbloem 6 3863 DN Nijkerk

Ruim helft van een dubbel woonhuis met garage, carport en een heerlijke zonnige tuin

Op een fraaie en rustige locatie in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk staat dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde garage, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Perceeloppervlakte 259 m2. Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is door de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde verrassend ruim geworden, waardoor een heerlijke woon-/eetkeuken is ontstaan; dé plek waar familie of vrienden samenkomen.

De ligging is bijzonder prettig. Op steenworp afstand bevindt zich een groot groen park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of met kinderen kunt spelen. Ook scholen, diverse fiets- en wandelroutes en de uitvalswegen richting de A28, Amersfoort en Vathorst zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een gezellige indeling met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met een zijraam. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een ruime woon-/eetkeuken gerealiseerd, waar volop plaats is voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De massief houten vloerdelen geven de leefruimte een warme en uitnodigende uitstraling, terwijl de nette wand- en plafondafwerking ervoor zorgt dat de woning keurig is onderhouden.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een raam, waardoor deze aangenaam licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, voorzien van 2 dakramen welke zorgen voor extra lichtinval en een vaste kastenwand. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderkamer met een dakraam, laminaatvloer, veel bergruimte en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Buiten
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging ervaar je veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een brede achterom naast de garage met afsluitbare poort, wat ideaal is voor fietsen, containers of tuinmateriaal.

De aangebouwde garage en de carport zorgen bovendien voor volop bergruimte én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage en carport
- Over de volledige breedte uitgebouwd aan de achterzijde
- Royale woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin
- Gezellige woonkamer met massief houten vloerdelen
- Mogelijkheid om op de eerste verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren
- Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
- Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een achterom met poort
- Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Groot groen park op korte loopafstand
- Scholen, fiets- en wandelroutes en de A28 richting Amersfoort en Vathorst snel bereikbaar.

Een fijne gezinswoning op een prachtige locatie, waar ruimte, een uitstekende staat van onderhoud en een heerlijke woonomgeving samenkomen. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Toon meer Toon minder