Rubenslaan 3 3862 ZK Nijkerk

Wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit helft van dubbel woonhuis aan de rand van Nijkerk absoluut een bezichtiging waard.

Deze woning ligt in een van de meest geliefde en groene woonwijken van Nijkerk "Strijland". Een omgeving waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Vanuit de woning wandel je zo langs de grote vijverpartij, groene plantsoenen en het nabijgelegen buitengebied. Hier geniet je dagelijks van een prachtige woonomgeving waar vogels fluiten, kinderen veilig kunnen spelen en je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd liggen het centrum van Nijkerk, scholen, sportvoorzieningen en het station op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een extra leefruimte ontstaan die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond. Dankzij de aangrenzende bijkeuken zijn er bovendien mogelijkheden om een douchevoorziening te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een woning die dus niet alleen aansluit bij de wensen van vandaag, maar ook klaar is voor de toekomst. Voorzien van 9 zonnepanelen.

Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden, een aangebouwde garage met royale bergzolder en een praktische achterom.

Indeling
Begane grond:
Via de hal betreed je de woning en kom je in de gezellige woonkamer. Doordat de toiletruimte naar de achterzijde van de woning is verplaatst, is er extra leefruimte ontstaan in de woonkamer, wat direct zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel.

Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is hier een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier bereik je de multifunctionele extra kamer. Momenteel ingericht als werk- of hobbyruimte, maar deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, chillruimte of slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de bijkeuken biedt deze ruimte zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen binnen handbereik komt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een balkondeur met toegang tot het balkon en een airconditioning. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een dakraam en zijraam voor mooi en extra lichtinval én natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Aansluitend tref je de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte.

Tuin en garage
De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

De aangebouwde garage beschikt over een royale bergzolder, een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen in een zeer groene en geliefde woonwijk aan de rand van Nijkerk
- Op loopafstand van het buitengebied, groenvoorzieningen en een grote vijverpartij
- Rustige woonomgeving met veel natuur en wandelmogelijkheden
- Centrum, scholen en station op korte afstand
- Verzorgd helft van dubbel woonhuis
- Uitgebouwde keuken met moderne keukenopstelling
- Gezellige en verrassend ruime woonkamer
- Multifunctionele aanbouw op de begane grond
- Ideaal als kantoor aan huis, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte
- Mogelijkheid om gelijkvloers wonen te realiseren
- Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting
- Vier slaapkamers aanwezig en een dakkapel
- Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- Aangebouwde garage met een royale bergzolder
- Veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen

Een woning die niet alleen ruimte biedt om comfortabel te wonen, maar ook de flexibiliteit heeft om mee te groeien met jouw woonwensen. Gecombineerd met de prachtige groene ligging maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Toon meer Toon minder