Ostadehof 22 3862 ZH Nijkerk

Royale hoekwoning met multifunctionele ruimtes en een heerlijke groene tuin

Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen, maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de prachtige, vrije en zonnige tuin. Hier geniet je van volop zon, groen en privacy, een plek waar je echt tot ontspanning komt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perceeloppervlakte 247 m2.

De woning is op diverse punten verbouwd en verrassend ingedeeld. Zo is er een aparte woonkeuken gecreëerd, waardoor de woonkamer extra royaal is geworden. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een kantoor-/hobbyruimte met daarboven een extra slaapkamer, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of zelfs gelijkvloers wonen. Voorzien van 14 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik.

Indeling
Begane grond:
Via de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging met bergzolder, kom je in de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim doordat de keuken is verplaatst naar de zijkant van de woning. Dankzij de lage raampartijen heb je hier een prachtig zicht op de groene tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en de trapkast biedt praktische bergruimte. Via de tussenhal heb je toegang tot de tuin en de woonkeuken.

De woonkeuken is een fijne, lichte ruimte met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een koffiecorner en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en wederom een mooi uitzicht op het omliggende groen.

Vanuit de woonkeuken bereik je via een gang de voormalige garage, die nu omgebouwd is tot kantoor-/hobbyruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond. In de tussengang is bovendien eenvoudig een badkamer te realiseren, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De ruimte beschikt over een groot zijraam en een pui met deur naar de voorzijde, waar zich momenteel een terras bevindt maar wat officieel de oprit voor de garage is, dus mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast ligt aan de voorzijde een slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een balkondeur, balkon en elektrisch rolluik. De derde slaapkamer heeft een doorloop naar de extra kamer boven de uitbouw, voorzien van een groot zijraam, airconditioning, veel bergruimte en een wastafelmeubel, een bijzonder veelzijdige ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakkapel, zijraam, wastafel, wasmachine-aansluiting, c.v.-combiketel en bergruimte. Aansluitend ligt een royale slaapkamer met groot dakraam, dakkapel, bergruimte, laminaatvloer en een elektrisch rolluik.

De tuin:
De tuin is werkelijk een unieke plek: zeer zonnig, heerlijk vrij gelegen en omringd door groen en bomen. Hier ervaar je volop privacy, terwijl je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten, deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met veel leefruimte, oprit en parkeerplaats
- Prachtige, groene en vrije tuin met veel zon en privacy
- Aparte woonkeuken en een extra ruime woonkamer
- Voormalige garage omgebouwd tot kantoor-/hobbyruimte met een eigen toegang
- Extra slaapkamer gerealiseerd boven de uitbouw
- Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen (evt slaapkamer en badkamer begane grond)
- Gelegen in een heerlijke groene en rustige woonwijk
- Op korte afstand van centrum, station, diverse scholen, sportvelden en buitengebied

Toon meer Toon minder