Wulpenhof 1 3862 LC Nijkerk

Lichte hoekwoning met een zonnige tuin, garage, carport én een oprit

Deze hoekwoning in Strijland met een garage, carport én oprit is een niet te missen kans! De woon-/eetkamer met open haard heeft een speelse indeling, en vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en de tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde en zelfs een vijfde kamer. Deze woning is perfect om vanuit huis te werken en voor een (jong) gezin, dat graag in een rustige buurt wil wonen.

Heel handig: vlak om de hoek zijn een basisschool (kindcentrum) en een supermarkt. Je woont op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Ook het station van Nijkerk is op een paar minuten loop afstand te vinden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Niet alleen de garagepoort en een deel van het houtwerk, maar ook de voordeur is in een mooie blauwe kleur geschilderd. Deze deur geeft toegang tot de hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Bij de meterkast is een open kast en de lichte tegelvloer maakt de hal optisch groter.
De woon-/eetkamer heeft een verrassende indeling, omdat de keuken naar de aanbouw is verplaatst. Aan de voorzijde, bij de open haard is het ruime zitgedeelte en achter de stalramen is het gezellige eetgedeelte.
Een brede doorgang verbindt het eetgedeelte met de keuken, waar dezelfde tegelvloer als in de hal ligt. Grote ramen en dubbele deuren zorgen voor een goede verbinding met het terras en de zonnige tuin. De keukenopstelling, in een donkere houtkleur, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een grote kastenwand.
Vanuit de tuin is de aangebouwde garage te bereiken, met een lengte van circa 5.80 meter en een ruime zolder. Zo kunnen een auto en fiets binnen staan, en heb je boven ruimte voor spullen die je af en toe nodig hebt.

Eerste verdieping:
Wat opvalt op deze verdieping, zijn de ruime slaapkamers. Het zijn er drie, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers zijn goed in te delen met een bed, bureau, een garderobekast en meer. De master bedroom is aan de koele voorzijde, met mooi uitzicht naar het rustige woonhofje.
Naast de master bedroom is de badkamer. Hier zijn een ligbad/douche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Kies je ervoor om nu te gaan verbouwen, of over een paar jaar? Als het bad plaats maakt voor een grote (inloop)douche, is er genoeg ruimte voor een groter badmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinte van het dak. Naast de trap hangt de HR-ketel, waardoor er eenvoudig een overloop en een aparte slaapkamer (of zelfs twee) gerealiseerd kunnen worden.

Exterieur:
Dubbele deuren in de keuken geven toegang tot de opvallend brede tuin op het zonnige zuiden. Er is genoeg plek om buiten te zitten en achter de berging staat een kas, om lekkere groente en fruit te kweken. Er is mooi uitzicht op een aantal hoge bomen en aan de zijkant, naast het elektrahuisje, is een achterom. De oprit met carport en de voortuin, met lage beplanting, maken dit huis heel compleet.

Bijzonderheden:
- Gevel en merendeels vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom);
- 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023;
- Garage met een bergzolder, een carport en een oprit;
- Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers;
- Brede achtertuin op het zuiden;
- Energielabel C (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).
- Bijna volledig dubbelglas (muv voordeur en wc raampje)

Toon meer Toon minder