Duifhuis 28 3862 JG Nijkerk

Royaal wonen met volop ruimte voor het hele gezin én een heerlijk buitenleven

Op een royaal perceel van maar liefst 393 m² staat deze bijzonder ruim en gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. De woning combineert een royale leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, een praktijkruimte aan huis én een achtertuin waarin het buitenleven centraal staat.

De woning is op verschillende punten gemoderniseerd en biedt daardoor veel hedendaags wooncomfort. Zo is er een moderne keuken geplaatst, is de meterkast vernieuwd en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2025. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig.

Maar misschien wel het meest bijzonder is de ruimte rondom de woning. Aan de achterzijde vind je een heerlijke, royale tuin met meerdere plekken om te zitten. De grote veranda met glazen schuifdeuren is een fantastische extra leefruimte waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast is direct aan de woning nog een fraaie overkapping met lichtkoepels gerealiseerd. Of je nu een lange zomeravond met vrienden wilt doorbrengen, de kinderen hun eigen chillplek wilt geven of gewoon lekker beschut buiten wilt zitten: hier kan het allemaal.

Ook de ligging is bijzonder prettig. Je woont hier op korte afstand van diverse scholen, het NS-station en het gezellige centrum, maar ook de sportvelden en het buitengebied zijn dichtbij. Daarmee combineer je het gemak van alle voorzieningen met de mogelijkheid om vanuit huis zo de natuur in te fietsen of wandelen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer. De royale zithoek aan de voorzijde biedt volop ruimte en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer aangenaam licht. Aan de achterzijde volop ruimte voor de eethoek en nog een extra hoek voor bijvoorbeeld een piano, een werkplek of speelruimte.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een complete set inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht en geeft de keuken een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en aansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer en screens, ideaal om op zonnige dagen de warmte en het licht buiten te houden. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast met de cv.-opstelling en een praktische ruime bergkast en geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en elektrische screens, waardoor hier fijne, volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers.

Praktijkruimte en berging:
De voormalige garage is op praktische wijze opgesplitst in een berging en een separate praktijkruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijk, salon, atelier of hobbyruimte. Uiteraard kun je deze ruimte ook geheel naar eigen wens te gebruiken.

Tuin en buitenleven:
De achtertuin verdient absoluut extra aandacht. Het royale perceel biedt volop ruimte en privacy en is ingericht met verschillende terrassen en overkappingen.

De veranda met glazen schuifdeuren vormt een fantastische extra leefruimte. Je kunt de deuren volledig openen op warme dagen, maar ook op koelere avonden heerlijk beschut blijven zitten. Hierdoor wordt de tuin eigenlijk een verlengstuk van je woning.

Direct aan de woning bevindt zich bovendien een mooie overkapping met lichtkoepels. Een heerlijke plek voor een loungeset, buitentafel of gewoon om even rustig te ontspannen. Samen met de veranda biedt de tuin ontzettend veel mogelijkheden voor gezellige etentjes, lange zomeravonden, een eigen plek voor de kinderen of simpelweg genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit met carport, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is.

Bijzonderheden:
Zeer ruim en gemoderniseerd helft van een dubbel woonhuis
Royaal perceel van maar liefst 393 m²
Maar liefst 5 slaapkamers
Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
Royale woonkeuken met lichtkoepel
L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Vernieuwde meterkast (met 3 fase aansluiting) en moderne toiletruimte
Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Praktische separate wasmachinekast
Praktijkruimte én berging in de voormalige garage
9 zonnepanelen
Royale achtertuin met veel privacy en een veranda met glazen schuifdeuren
Extra overkapping aan de woning met lichtkoepels
Riante oprit met carport
Op korte afstand van scholen, station en centrum
Sportvelden en het buitengebied eveneens dichtbij.

Een woning met ruimte om te wonen, te werken én volop te genieten. Met vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, een praktijkruimte en een buitenruimte die bijna als een tweede woonkamer voelt, biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. En dat alles op een royaal perceel, dichtbij het centrum én het buitengebied.

Toon meer Toon minder